기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 모분재로105번길 43-7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,652원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.01 (34년차)
관리비부과면적
21,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
210대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61609304
구포대우아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,066원 349.3 7,664,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,852원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 326.6 7,166,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 44,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.8 303,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,288원 402.9 8,839,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,059원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 133.9 2,938,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,513원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 230.9 5,065,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,016원 51.4 1,128,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.4 29,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,048원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.5 910,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 835원 비교 자료 없음 8.6 187,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,192원 668.5 14,668,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,202원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 73.8 1,620,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,476원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 322.8 7,081,991
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,134원 비교 자료 없음 11.6 255,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,770원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 213.0 4,673,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 184,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.7 147,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,556원 180.0 3,950,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,556원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 180.0 3,950,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,118원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 10% 1,652 36,251,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,723,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.04
  2. 3,806만 25.05
  3. 3,839만 25.06
  4. 3,894만 25.07
  5. 4,226만 25.08
  6. 3,593만 25.09
  7. 3,658만 25.10
  8. 3,782만 25.11
  9. 3,782만 25.12
  10. 4,147만 26.01
  11. 3,830만 26.02
  12. 3,625만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,627,240원
2026년 3월
36,251,450원

세대당 ▲ +2,774원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,870만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,790원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,950,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,188만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거 메리츠화재 64,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.14 cctv 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]6에 의거 입대의 의결 (주)서진통신 930,000원 26.08.14 ~ 27.08.31
2026.07.21 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거 선경회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.07.17 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거 (주)아이엠씨 3,163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.09 경로당 강화도어 힌지 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거 신성건업 150,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.29 공용부 감압변 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거 신우산업밸브 350,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침[별표2]6에 의거 입대의 의결 더화이트시스템 700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 옹벽 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2]6에 의거 입대의 의결 (주)청암구조기술단 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.05.04 승강기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]6에 의거 입대의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 1,936,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.30 공청설비유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2]9에 의거 입대의 의결 SK브로드밴드 낙동방송 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법