기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공7단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로550번길 23

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,457원 북구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 802세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.05.06 (30년차)
관리비부과면적
45,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
375대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676723
금곡주공7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,283원 485.8 21,880,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,501원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 471.9 21,253,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 222원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 177,793
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 172,660
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.2 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 1.2 52,639
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.8 169,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,660원 617.2 27,797,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,914원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 51.9 2,336,942
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,584원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 544.6 24,528,736
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,162원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 20.7 931,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,288원 22.9 1,033,327
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.0 358,812
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 841원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.0 674,515
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,612원 331.4 14,926,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,903원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 69.5 3,129,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,449원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 239.5 10,786,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.4 1,010,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,843원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 25% 1,457 65,638,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 569,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,292만 25.08
  2. 6,199만 25.09
  3. 6,215만 25.10
  4. 6,143만 25.11
  5. 5,865만 25.12
  6. 6,012만 26.01
  7. 6,155만 26.02
  8. 6,068만 26.03
  9. 6,206만 26.04
  10. 6,390만 26.05
  11. 6,249만 26.06
  12. 6,564만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,923,265원
2026년 7월
65,638,269원

세대당 ▲ +2,138원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,838만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산금곡2외 8개 단지 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 금곡7단지 금액은 2,475,000원) (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.08.29 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)서광전기안전기술단 4,500,000원 25.09.01 ~ 27.02.28
2025.04.02 부산금곡2 외 8개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 금곡7단지 금액은 1,755,000원) (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 두산엘리베이터(주) 20,328,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.04.11 2024년 부산금곡1외 8개단지 저수시설 청소용역 업체 선정 결과 보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 블루샘 19,351,500원 24.04.11 ~ 25.03.31
2022.12.13 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 18,480,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2021.05.26 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 입찰 미성립 (주)남부전기안전공단 2,275,200원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.05.20 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 [주택관리업자 및 사업자선정지침] 별표 2의 제4호 포커스미디어코리아(주) 6,999,272원 21.07.12 ~ 23.07.11
2019.11.29 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가에 따른 기존사업자와 재계약 (주)쉰들러 엘리베이터 9,240,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2017.12.18 승강기 유지관리 용역 수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 우수(85점 이상) (주)쉰들러엘리베이터 15,840,000원 18.01.01 ~ 19.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법