기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 덕천동
부산도시공사 덕천2지구 아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 만덕대로155번길 86-9
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,969원 북구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 990세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 990세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.11.25 (32년차)
- 관리비부과면적
- 39,273㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 국제종합토건(주)
- 주차
- 157대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 16 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)장천
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,570원 |
합계의 43%
|
846.2 | 33,234,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,488원 | ▲높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 | 819.0 | 32,162,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 719원 | ▲높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 18.1 | 712,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▲높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.5 | 136,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 225원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 5.7 | 222,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,601원 |
합계의 43%
|
847.0 | 33,265,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,417원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 | 187.0 | 7,342,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,495원 | ▲높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 | 642.7 | 25,240,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 689원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 17.4 | 682,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,000원 |
합계의 1%
|
25.2 | 990,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,000원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.2 | 990,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 9,936원 |
합계의 13%
|
250.5 | 9,837,040 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -13,908원 | 비교 자료 없음 | -350.6 | -13,769,200 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,908원 | 비교 자료 없음 | 350.6 | 13,769,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 579원 | ▼낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 | 14.6 | 573,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,782원 | ▼낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 | 196.2 | 7,703,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -11,611원 | 비교 자료 없음 | -292.7 | -11,494,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,634원 | ▲높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 | 318.5 | 12,507,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 280원 | ▼낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 7.1 | 277,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 272원 | ▼낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.8 | 268,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,107원 | 중앙값 1,872원/㎡ ▲높음 5% | 1,969 | 77,326,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,792,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,394만 25.02
- 7,013만 25.03
- 3,885만 25.04
- 5,821만 25.05
- 7,358만 25.06
- 7,211만 25.07
- 7,322만 25.08
- 7,536만 25.09
- 6,997만 25.10
- 6,896만 25.11
- 7,251만 25.12
- 7,733만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 71,927,930원
- 2026년 1월
- 77,326,420원
세대당 ▲ +5,453원 (+8%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.03.02 | 소독업체(방역)용역계약 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2019년도 용역금액:6,956,000원 20% 감액하여 수의 계약함 | (주)태극산업 | 5,564,800원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.02 | 지하 저수조 청소업체 용역계약 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2019년도 용역금액 2,780,000원 15.83% 감액하여 수의 계약함 | (주)푸른환경시스템 | 2,400,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2018.09.11 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 입니다. | 동국산전(주) | 249,600원 | 18.10.01 ~ 19.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법