기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 덕천동
한성아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 만덕대로142번길 31
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,236원 북구 대비 ▼낮음 32%
- 340세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1983.04.02 (43년차)
- 관리비부과면적
- 14,612㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한성주택조합
- 주차
- 52대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,480원 |
합계의 16%
|
197.3 | 2,883,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 7,457원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 | 173.5 | 2,535,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 868원 | ▲높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 20.2 | 295,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 155원 | ▲높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.6 | 52,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,853원 |
합계의 22%
|
275.8 | 4,030,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,647원 | ▼낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 | 61.6 | 900,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,206원 | ▼낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 214.2 | 3,130,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,235원 |
합계의 15%
|
191.6 | 2,800,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,235원 | ▲높음 747% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 191.6 | 2,800,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,979원 |
합계의 26%
|
325.3 | 4,752,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 768원 | ▼낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 17.9 | 261,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 294원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 100,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,755원 | ▲높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 273.5 | 3,996,580 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 279원 | ▼낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.5 | 95,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 882원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 20.5 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,588원 |
합계의 20%
|
246.4 | 3,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,588원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 | 246.4 | 3,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 53,135원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▼낮음 32% | 1,236 | 18,065,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,092,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,498만 25.01
- 1,384만 25.02
- 1,435만 25.03
- 1,367만 25.04
- 1,988만 25.05
- 1,468만 25.06
- 1,846만 25.07
- 1,564만 25.08
- 1,531만 25.09
- 1,541만 25.10
- 1,504만 25.11
- 1,807만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,570만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 4,496원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,600,000원 부과 · 3,600,000원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법