기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

한성아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로142번길 31

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,178원 북구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 340세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1983.04.02 (43년차)
관리비부과면적
14,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성주택조합
주차
52대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681502
한성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,028원 186.8 2,729,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 7,457원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 173.5 2,535,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 138,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 55,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,853원 275.8 4,030,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,647원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 61.6 900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,206원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 214.2 3,130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,266원 169.1 2,470,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,266원 높음 830% 북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 169.1 2,470,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,875원 299.6 4,377,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 838원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 19.5 284,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 비교 자료 없음 6.8 100,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,550원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 245.5 3,586,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 105,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,588원 246.4 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,588원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 246.4 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,611원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 37% 1,178 17,207,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 963,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,384만 25.02
  2. 1,435만 25.03
  3. 1,367만 25.04
  4. 1,988만 25.05
  5. 1,468만 25.06
  6. 1,846만 25.07
  7. 1,564만 25.08
  8. 1,531만 25.09
  9. 1,541만 25.10
  10. 1,504만 25.11
  11. 1,807만 25.12
  12. 1,721만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
14,977,200원
2026년 1월
17,207,580원

세대당 ▲ +6,559원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,930만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 4,743원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,600,000원 부과 · 3,600,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,408원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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