기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕동원 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로234번길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,090원 북구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 988세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.23 (34년차)
관리비부과면적
87,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진주택
주차
376대
CCTV
106대
승강기
33대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682907
만덕동원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,899원 258.7 22,623,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,888원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 247.2 21,625,038
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 417,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 192,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 347,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,025원 350.5 30,652,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,587원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 85.7 7,495,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,976원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 236.9 20,723,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.3 1,952,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 481,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 699원 7.9 690,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 699원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.9 690,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,494원 321.9 28,151,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,621원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 52.2 4,565,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -347원 비교 자료 없음 -3.9 -342,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,268원 0% 북구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 229.0 20,025,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 825,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 389원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.4 384,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,700원 비교 자료 없음 19.2 1,679,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,389원 151.2 13,228,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,389원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 151.2 13,228,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,506원 중앙값 1,826원/㎡ 낮음 40% 1,090 95,347,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,835,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,900만 25.05
  2. 9,324만 25.06
  3. 9,292만 25.07
  4. 9,789만 25.08
  5. 9,391만 25.09
  6. 9,656만 25.10
  7. 9,360만 25.11
  8. 9,029만 25.12
  9. 9,623만 26.01
  10. 9,515만 26.02
  11. 9,543만 26.03
  12. 9,535만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,225,395원
2026년 4월
95,347,594원

세대당 ▲ +4,172원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,005만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,920원
월 부과액의 7년 1개월 월 13,228,072원 부과 · 5,958,700원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,685원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,991만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.21 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 미화용역 태영개발(주) 7,467,750원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.04 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 메리츠화재 3,620,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.04 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 DB손해보험 30,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 메리츠화재 160,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.04 재난배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 KB손해보험 834,400원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.04.27 엘리베이터 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의 대동엘리베이터(주) 31,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 재활용 의료수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 (주)케이와이무역 10,314,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 전기설비 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 결의 (주)삼신전기기술 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 계약 (주)아이엠티엔지니어링 1,000,000원 27.01.02 ~ 28.04.17
2026.01.21 음식물쓰레기유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결의 계약연장 (주)부민 W&P 140,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법