기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

신주례2차LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로342번길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,706원 사상구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 874세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
95,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
931대
CCTV
135대
승강기
15대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783202
신주례2차LG아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,167원 248.8 23,744,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,875원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 237.0 22,614,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 715,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 139,628
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.4 232,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,827원 602.8 57,532,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,684원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 161.9 15,455,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,124원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 413.2 39,438,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.0 2,103,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 535,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,882원 17.2 1,644,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 921원 낮음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.4 805,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 961원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.8 839,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,942원 686.3 65,498,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,075원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 64.8 6,183,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,923원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 347.3 33,144,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 922원 비교 자료 없음 8.4 805,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,538원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 206.4 19,698,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 741,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 1,189,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 1,781,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,516원 151.3 14,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,516원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 151.3 14,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,334원 중앙값 1,810원/㎡ 낮음 6% 1,706 162,855,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,931,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,928만 25.05
  2. 1억 6,561만 25.06
  3. 1억 7,430만 25.07
  4. 1억 9,117만 25.08
  5. 1억 8,543만 25.09
  6. 1억 6,112만 25.10
  7. 1억 6,482만 25.11
  8. 1억 6,648만 25.12
  9. 1억 6,877만 26.01
  10. 1억 7,184만 26.02
  11. 1억 6,086만 26.03
  12. 1억 6,286만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,319,093원
2026년 4월
162,855,682원

세대당 ▲ +1,758원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 941만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,768원
월 부과액의 8년 2개월 월 14,435,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 8,893만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전력설비 진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]. 6에 의거 계약 체결 함. 이에스지주식회사 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. (주)제이아이이앤지 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.07.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. 현대세무회계사무소 1,250,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.14 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. (주)제이아이이앤지 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 건축물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. (주)코어엔지니어링 2,100,000원 26.07.13 ~ 26.08.24
2026.05.27 일반 공사(전기) 및 물품공급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. 이에스지주식회사 3,496,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.21 202동 세대 옥상 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 수의계약 체결 함. (주)신대봉건설 1,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.21 203동 세대 옥상 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. (주)신대봉건설 2,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 수의계약 체결 함. (주)목향나무병원 2,880,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.06 소방시설 보완공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의거 계약 체결 함. (주)제이아이이앤지 4,990,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법