기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 서부리

기장서부주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성서로 123

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,077원 기장군 대비 낮음 5%
  • 25세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
25세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
58,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
604대
CCTV
110대
승강기
50대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61970311
기장서부주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 454.0 26,455,023
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 439.2 25,591,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 543,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 65,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 254,717
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 404.2 23,553,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 164.9 9,606,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 195.6 11,395,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 37.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 352,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 81.1 4,725,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 51.7 3,011,053
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.4 1,714,633
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 804.7 46,886,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 105.2 6,129,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 398.4 23,210,852
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -0.5 -31,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 222.6 12,970,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 209,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 829,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.1 2,047,611
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 333.4 19,423,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 160% 기장군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 333.4 19,423,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 5% 2,077 121,043,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,115,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.03
  2. 1억 1,583만 25.04
  3. 1억 1,539만 25.05
  4. 1억 2,009만 25.06
  5. 1억 2,113만 25.07
  6. 1억 2,301만 25.08
  7. 1억 3,057만 25.09
  8. 1억 1,671만 25.10
  9. 1억 1,713만 25.11
  10. 1억 1,629만 25.12
  11. 1억 1,833만 26.01
  12. 1억 2,104만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
115,781,862원
2026년 2월
121,043,983원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,744만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 10,768원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,423,116원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 87만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 지문인식 관리시스템 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 시큐리스 600,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.10.15 CCTV 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제10호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 예명(주) 270,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.09.26 폐기물 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 동양기업 500,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.22 집수정 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 모아종합건축설비 900,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.22 지하주차장(A) 천장 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 그린 1,000,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
2025.09.15 승강기 교체(리모델링)공사 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 (주)브이티코리아 5,000,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.09.05 104동 6호라인 지하 횡주 오수관 긴급 통수작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제10호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 수테크 500,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.05 102동 지하층 소방중계기 전원반 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제10호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 부성ENG 1,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.25 불법 전단지 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 르애드 421,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.25 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호에의거한 입주자대표회의 과반수 찬성의결 (주)아이엠티 엔지니어링 1,500,000원 25.08.25 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법