기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

동부산동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,925원 기장군 대비 낮음 17%
  • 284세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.11.25 (17년차)
관리비부과면적
32,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
319대
CCTV
120대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990107
동부산동원로얄듀크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,383원 553.4 17,716,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,375원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 517.8 16,578,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 186,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 115,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 비교 자료 없음 4.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,486원 높음 196% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.1 705,946
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,085원 293.5 9,396,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,988원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 124.1 3,972,614
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,570원 낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 129.3 4,137,996
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 34.7 1,109,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 176,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,390원 74.4 2,382,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,209원 높음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.3 1,195,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 113% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.1 1,187,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,224원 853.6 27,327,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,950원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 123.8 3,961,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,054원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 452.9 14,499,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 3233% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.2 261,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,928원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 212.3 6,795,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 111,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.2 645,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 150.0 4,802,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 150.0 4,802,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,992원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 17% 1,925 61,625,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,163만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 44만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,508원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,802,360원 부과 · 8,041,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수 업체 견적 비교후 최저가 견적 제출 업체 입주자대표회의에서 결정 윤솔회계법인 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2025.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.06.16 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 비교견적 대신인테리어 4,800,000원 25.06.16 ~ 25.06.25
2025.04.03 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적, 입대의의결 (주)미래아이환경 960,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.04.01 집수정배수 밸브 및 장비 호수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입대의 의결 (주)효성굿스프링스 710,000원 25.04.01 ~ 25.04.08
2024.12.31 소방종합점검 지적사항 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 비교 견적 (주) ls 방재 1,310,000원 25.01.02 ~ 25.01.17
2024.12.24 승강기 유지관리 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 수행실적 평가 근거 OTIS엘리베이터 9,163,636원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 소방시설유지관리 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 비교견적 의결 (주)엘에스방재 2,940,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 승강기 콘트롤 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 otis/동부 E/V 공동수급체 2,945,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
2024.12.18 음식물종량기 유지관리 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 비교견적 (주)콘포테크 1,178,181원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법