기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관이진캐스빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관로 545

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,271원 기장군 대비 높음 48%
  • 539세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.10.08 (12년차)
관리비부과면적
54,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진주택
주차
675대
CCTV
157대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996115
정관이진캐스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,979원 505.1 27,477,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,411원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 469.8 25,554,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 577,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 72,040
A04 피복비 직원 근무복 714원 비교 자료 없음 7.1 385,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 비교 자료 없음 2.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.5 732,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,307원 548.0 29,810,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,206원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 200.2 10,891,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,875원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 296.0 16,102,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,663원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 46.2 2,513,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 302,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,584원 104.9 5,704,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,175원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.5 1,711,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,409원 높음 239% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 73.4 3,993,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,909원 1,931.2 105,055,871
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,155원 비교 자료 없음 -80.8 -4,395,762
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,899원 비교 자료 없음 484.5 26,356,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 122원 비교 자료 없음 1.2 65,989
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,507원 비교 자료 없음 559.9 30,457,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,061원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 149.2 8,118,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,893원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 504.3 27,431,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,421원 높음 23342% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.1 765,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,347원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 231.3 12,584,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 244,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.8 1,347,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,395원 182.3 9,915,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,395원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 182.3 9,915,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,173원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 48% 3,271 177,963,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,908,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,924만 25.01
  2. 2억 4,162만 25.02
  3. 1억 6,045만 25.03
  4. 1억 4,032만 25.04
  5. 1억 3,256만 25.05
  6. 1억 3,552만 25.06
  7. 1억 5,658만 25.07
  8. 1억 6,681만 25.08
  9. 1억 4,488만 25.09
  10. 1억 4,112만 25.10
  11. 1억 4,997만 25.11
  12. 1억 7,796만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,104만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,901원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,915,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 2,114만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 집수정 배수펌프 및 판넬 내부 전자식 EOCR교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09.09 임시 입주자대표회의 의결 결과 펌프테크 1,195,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 107동 1,2라인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09.09 입대의 회의 결과 긴급 공사 추인 엠케이산업 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.26 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 7월 제 166회 입대의 회의 결과 최저가를 제안한 업체와 계약 체결 (주)쌍용전기안전공단 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.28 아파트 외부 균열 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입대의 회의 결과 최저가 업체 선정 화이트코킹 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.28
2026.07.27 승강기 유지관리업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 2026년 7월 입대의에서 재계약하기로 의결함 부성엘리베이터 55,440,240원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 원격 제어반 공사(원격 검침 모뎀 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 7일 전기설비 법정검사 세대 정전 이후 원격검침모뎀 21대 통신이상오류 발생. 7월 입대의 회의에서 수의 계약 의결함. (주)바른기술서비스 2,880,000원 26.07.22 ~ 26.07.27
2026.07.24 부스터펌프 압력탱크 및 물탱크 레벨 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의에서 긴급 수리를 승인 의결 펌프테크 1,785,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 주자창 SVP교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의에서 긴급 수리를 승인 의결 대신소방 460,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.11 102,103,104동 박공지붕 누수 부수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.04.15 입대의 회의 안건 의결(공사 방식 중 최저가) 화이트코킹 1,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.04.15 입대의 회의결과 최저가 업체 선 안세회계법인 1,680,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법