기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

김해롯데캐슬가야2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로463번길 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,006원 김해시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 214세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2005.12.29 (21년차)
관리비부과면적
28,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이앤제이
주차
295대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62102001
김해롯데캐슬가야2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,556원 554.7 15,954,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,892원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 534.9 15,384,931
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 196,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 871원 높음 201% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 186,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 187,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,055원 588.2 16,917,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,771원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 229.0 6,585,059
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,406원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 308.1 8,860,892
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,486원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.4 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,391원 높음 224% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.8 511,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,153원 23.5 674,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,153원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 674,682
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,926원 684.0 19,672,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,131원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 90.3 2,596,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,708원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 362.4 10,423,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,311원 비교 자료 없음 -17.2 -494,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,012원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 208.4 5,994,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.1 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 180,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.5 159,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,967원 156.0 4,486,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,967원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 156.0 4,486,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,656원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 3% 2,006 57,706,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,469,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,580만 25.05
  2. 5,638만 25.06
  3. 6,145만 25.07
  4. 6,509만 25.08
  5. 6,700만 25.09
  6. 5,728만 25.10
  7. 5,628만 25.11
  8. 5,716만 25.12
  9. 5,911만 26.01
  10. 5,877만 26.02
  11. 5,666만 26.03
  12. 5,771만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,308,181원
2026년 4월
57,706,390원

세대당 ▲ +6,533원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,810만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,278원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,486,840원 부과 · 59,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 893만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 따른 보험계약 메리츠화재 90,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.24 전기설비정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 한국전기안전관리대행 1,500,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.17 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 LS방재 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 유월 세무회계 950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9항 따른 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터(유)/(주)금성산전 20,945,376원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 따른 보험계약 kb손해보험 337,200원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.27 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 한국특수 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 장기수선계획수립조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)아파트너스 382,000원 26.05.15 ~ 26.11.15
2026.04.29 재활용품수거(폐지, 공병, 고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 석지상사 3,595,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 (주)서경건설안전 495,000원 26.03.03 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법