기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

성원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,021원 김해시 대비 낮음 1%
  • 592세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.05.07 (30년차)
관리비부과면적
36,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원기업
주차
329대
CCTV
67대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175408
성원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,755원 518.2 18,798,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,490원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 497.6 18,050,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 438,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 39,350
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 7.5 270,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,164원 427.0 15,489,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,895원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 194.1 7,041,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,761원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 208.2 7,554,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,171원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 199,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,411원 55.7 2,019,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,612원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.3 954,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.4 1,065,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,135원 638.7 23,167,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,362원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 38.5 1,398,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,884원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 324.5 11,771,479
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8,433원 비교 자료 없음 -137.6 -4,992,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,541원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 335.2 12,160,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 369,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 773,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.0 507,440
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,993원 비교 자료 없음 32.5 1,180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,347원 381.0 13,821,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,347원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 381.0 13,821,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,812원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 1% 2,021 73,296,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,563,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,781만 25.01
  2. 7,926만 25.02
  3. 7,486만 25.03
  4. 7,396만 25.04
  5. 7,399만 25.05
  6. 7,411만 25.06
  7. 8,078만 25.07
  8. 8,165만 25.08
  9. 8,593만 25.09
  10. 7,834만 25.10
  11. 7,330만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,028만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,591원
월 부과액의 9개월 월 13,821,570원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 3,503만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 수의계약 늘푸른주식회사 800,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 입주민 추석선물 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 수의계약 오복참기름 8,181,818원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.01 피난 유도등 자재 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 우성소방 967,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 지하수 영양평가 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 (주)지오엠 4,300,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.20 스텐 음수대 구매 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 (주)한국이엔지 3,900,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.20 지하저수조 지지볼트 보강공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 (주)한국이엔지 2,080,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.16 승강기 부품교체 업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 보수(견적에 의한 최저가) 현대엘리베이터서비스 1,420,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 음수대 철거 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 서부산업 3,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 304동 승강기 비상통화 케이블 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가(긴급) (주)서진통신 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.13 수도 배관 누수 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 수의계약 선한건축설비 2,153,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법