기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

성원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,040원 김해시 대비 높음 2%
  • 592세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.05.07 (30년차)
관리비부과면적
36,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원기업
주차
329대
CCTV
67대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62175408
성원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,912원 520.8 18,891,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,760원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 502.0 18,209,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.3 445,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 45,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 190,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,959원 440.0 15,959,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,845원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 193.3 7,012,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,761원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 208.2 7,554,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 592% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,171원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 199,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,906원 63.7 2,312,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,200원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.9 1,302,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,706원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.8 1,010,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,865원 634.3 23,008,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,265원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 37.0 1,340,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,639원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 320.5 11,626,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,352원 비교 자료 없음 -120.0 -4,352,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,745원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 305.9 11,097,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 329,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.5 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.0 509,385
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,049원 비교 자료 없음 17.1 621,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,027원 비교 자료 없음 33.1 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,347원 381.0 13,821,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,347원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 381.0 13,821,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,990원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 2% 2,040 73,993,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,320,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,781만 25.01
  2. 7,926만 25.02
  3. 7,486만 25.03
  4. 7,396만 25.04
  5. 7,399만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,267만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,821,570원 부과 · 76,899,904원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 3,503만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 수의계약 늘푸른주식회사 800,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 입주민 추석선물 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 수의계약 오복참기름 8,181,818원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.01 피난 유도등 자재 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 우성소방 967,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 지하수 영양평가 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 (주)지오엠 4,300,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.20 스텐 음수대 구매 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 (주)한국이엔지 3,900,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.20 지하저수조 지지볼트 보강공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 (주)한국이엔지 2,080,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.16 승강기 부품교체 업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 보수(견적에 의한 최저가) 현대엘리베이터서비스 1,420,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 음수대 철거 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 서부산업 3,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 304동 승강기 비상통화 케이블 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가(긴급) (주)서진통신 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.13 수도 배관 누수 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 수의계약 선한건축설비 2,153,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법