기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

건영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 우암로 106

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,903원 김해시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 558세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
62,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
670대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62176006
건영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,457원 395.3 24,806,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,421원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 386.1 24,228,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 357,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 86,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.1 133,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,392원 412.5 25,886,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,983원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 133.2 8,360,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,495원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 244.5 15,341,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.3 1,900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 284,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,576원 58.5 3,669,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.2 1,770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.0 879,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,738원 비교 자료 없음 15.5 970,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,981원 826.8 51,883,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,079원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 116.3 7,297,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,449원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 377.5 23,686,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 193% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.9 433,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,778원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 264.8 16,616,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 697,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 827,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,682원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.0 938,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.5 94,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,615원 210.0 13,177,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,615원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 210.0 13,177,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,021원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 8% 1,903 119,423,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,255,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,111만 25.05
  2. 1억 2,435만 25.06
  3. 1억 3,741만 25.07
  4. 1억 5,068만 25.08
  5. 1억 5,570만 25.09
  6. 1억 2,697만 25.10
  7. 1억 2,392만 25.11
  8. 1억 1,757만 25.12
  9. 1억 2,460만 26.01
  10. 1억 2,500만 26.02
  11. 1억 1,844만 26.03
  12. 1억 1,942만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,997,262원
2026년 4월
119,423,686원

세대당 ▼ -8,196원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,228만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,033원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,177,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,903만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최저가 업체 선정 세한소방 3,950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 음식물계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최저가 업체 선정 콘포테크 7,069,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 놀이터 화장실 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 최저가 업체 선정 제일누수탐지 2,100,000원 25.11.28 ~ 25.12.03
2025.11.13 화재,시설배상,어린이놀이터,재난보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 업체 선정 현대해상화재보험 10,412,100원 25.12.26 ~ 26.12.27
2025.11.01 전기안전 직무고시 점검 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 최저가 업체 선정 거성전기 2,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 전기실,기계실 공조기 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 최저가 업체 선정 케이펌프 3,500,000원 25.10.28 ~ 25.11.04
2025.08.20 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최저가 업체 선정 서현엔지니어링 1,250,000원 25.08.30 ~ 25.12.31
2025.07.22 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최저가 업체 선정 에이엠아이 195,300원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.24 파지 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최고가 업체 선정 세림피엔알 4,687,200원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.09 어린이집 내,외부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 최저가 업체 선정 일신씨앤씨 3,300,000원 25.06.10 ~ 25.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법