기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

외동동성 관리비 명세서

경상남도 김해시 평전로 33

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,263원 김해시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 490세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.06.21 (37년차)
관리비부과면적
37,757㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성개발(주)
주차
396대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62177607
외동동성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,899원 362.1 13,670,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,831원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 296.3 11,187,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 377,312
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 96,550
A04 피복비 직원 근무복 720원 비교 자료 없음 9.3 352,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 226% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,328원 높음 597% 김해시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 43.2 1,630,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,933원 362.5 13,687,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,646원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 138.2 5,216,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,287원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 224.3 8,470,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,630원 21.2 798,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 827원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.7 405,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.4 393,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,580원 306.0 11,554,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 542원 낮음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 7.0 265,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -833원 비교 자료 없음 -10.8 -408,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,102원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 273.9 10,339,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 321,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.2 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 632원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.2 309,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,303원 211.6 7,988,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,303원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 211.6 7,988,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,345원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 37% 1,263 47,699,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,730,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,210만 25.06
  2. 5,338만 25.07
  3. 5,365만 25.08
  4. 5,434만 25.09
  5. 4,855만 25.10
  6. 4,836만 25.11
  7. 4,937만 25.12
  8. 4,742만 26.01
  9. 5,213만 26.02
  10. 4,955만 26.03
  11. 4,651만 26.04
  12. 4,770만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,458,820원
2026년 5월
47,699,207원

세대당 ▼ -7,672원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,658만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,033원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,988,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,449만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기 시설 검사 및 검사기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의게약 (사)대한민국비상재난안전협회 85,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.08 CCTV 카메라 2대 교체 공사(303동 앞, 305동 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원 이하 수의계약 (주)리우통신 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.22 우수관로 고압 세척 준설 및 cctv 촬영 점검 공사(301동 앞) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 케이홈 닥터 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 맨홀 및 하수관로 보수공사(301동 옆 주변) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)부경이엔지 4,350,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.29 앞 베란다 외벽 콘크리트 박리 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500원 이하 수의계약 달성종합설비 400,000원 26.05.27 ~ 26.06.27
2026.01.01 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2]에 따라 수의계약이 가능한 대상 에이엠아이 4,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2]에 따라 수의계약이 가능한 대상 화재보험협회 3,687,400원 25.12.21 ~ 26.12.20
2025.12.21 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2]에 따라 수의계약이 가능한 대상 삼성화재 278,600원 25.12.21 ~ 26.12.20
2025.12.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2]에 따라 수의계약이 가능한 대상 삼성화재 26,700원 25.12.21 ~ 26.12.20
2025.12.10 외동 동성아파트 부당해고 권리구제신청 사건 피신청인 업무 위임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2]에 따라 수의계약이 가능한 대상 부경노무법인 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법