기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

김해진영마루애주상복합아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진영로 273

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,199원 김해시 대비 높음 8%
  • 265세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2014.05.26 (12년차)
관리비부과면적
27,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
김해상공개발(주)
주차
323대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62180106
김해진영마루애주상복합아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,132원 476.7 13,284,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,566원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 433.3 12,075,122
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,339원 높음 167% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.2 619,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 964원 높음 320% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 255,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 147% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 277,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,979원 456.3 12,714,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 171.4 4,775,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,706원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 235.0 6,547,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 비교 자료 없음 8.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,649원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.7 966,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 199,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,151원 30.0 835,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,736원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.0 725,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 415원 비교 자료 없음 3.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,697원 1,081.2 30,129,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,478원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 128.2 3,571,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,625원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 538.5 15,005,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,928원 높음 680% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 27.8 775,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,387원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 289.0 8,052,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,840원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.0 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 162,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.3 454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,547원 높음 129% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 43.2 1,205,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,268원 154.7 4,310,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,268원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 154.7 4,310,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,227원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 8% 2,199 61,275,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,611,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,675만 25.01
  2. 6,731만 25.02
  3. 6,128만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,377만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,542원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,310,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 60만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 정기안전점검용역(25년하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 부경구조이엔지 600,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.08.29 복도바닥타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 참좋은타일&바스 2,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.09
2025.07.31 세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 윤솔회계법인 500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.30 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 윤솔회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.07.25 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 메리츠화재 12,230,800원 25.07.25 ~ 27.07.25
2025.07.14 방역(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 깨끗한세상 2,250,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.04 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 깨끗한세상 1,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.23 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 [별표2]의거 온프린터사무기 3,960,000원 25.06.23 ~ 28.06.22
2025.05.23 김해진영 마루애 아파트 차번호인식기 모듈 교체 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의 계약 주식회사 피원 5,000,000원 25.05.27 ~ 26.05.26
2025.05.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 [별표2] 에 의거 금강무역 3,636,600원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법