기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

한림리츠빌 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화1로 168

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,056원 김해시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 360세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
51,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
592대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183119
한림리츠빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,940원 448.1 23,018,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,625원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 424.8 21,824,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 304,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,538원 높음 376% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.8 553,748
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.5 182,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,271원 366.3 18,817,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,026원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 161.4 8,289,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,955원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 160.9 8,263,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 비교 자료 없음 5.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,576원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.1 1,647,506
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 341,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 42.2 2,169,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 935,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,430원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.0 1,234,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,211원 1,942.6 99,796,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,424원 비교 자료 없음 45.0 2,312,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,414원 비교 자료 없음 815.8 41,908,864
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,634원 비교 자료 없음 32.5 1,668,281
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,655원 비교 자료 없음 319.9 16,435,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,646원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 74.6 3,832,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,737원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 411.6 21,145,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,374원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 198.8 10,214,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.7 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 395,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.9 665,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,692원 257.1 13,209,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,692원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 257.1 13,209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,141원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 40% 3,056 157,010,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,132,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,896만 25.02
  2. 1억 2,452만 25.03
  3. 1억 919만 25.04
  4. 1억 236만 25.05
  5. 1억 44만 25.06
  6. 1억 954만 25.07
  7. 1억 1,421만 25.08
  8. 1억 1,580만 25.09
  9. 1억 478만 25.10
  10. 1억 1,883만 25.11
  11. 1억 4,132만 25.12
  12. 1억 5,701만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,297,155원
2026년 1월
157,010,698원

세대당 ▲ +4,759원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 14,591원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,209,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,828만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)우리소방 2,240,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.31 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8(입대의 재계약 제안 후 입주자등 과반수 동의 득함) 남부건업(주) 16,519,330원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 난방열교환기 후렘 노즐쪽 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 우진코아테크 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.03 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 에스케이이엔 1,700,000원 26.07.03 ~ 28.07.03
2026.07.03 난방 설비 보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 에스케이이엔 3,360,000원 26.07.03 ~ 28.07.03
2026.05.29 배수펌프교체(1개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 한일펌프경남서비스(은재상사) 626,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 1005동 3-4라인 출입문(자동문) 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)세진도어텍 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)우리소방 2,850,000원 26.04.29 ~ 26.05.28
2026.04.03 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 거성전기 950,000원 26.04.03 ~ 26.05.29
2026.03.30 변전실 에어컨(40평형:1대)설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 동해설비공조 3,200,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법