기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

부영e-그린5차 관리비 명세서

경상남도 김해시 대청로210번길 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,331원 김해시 대비 높음 14%
  • 394세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.10.12 (22년차)
관리비부과면적
41,367㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
399대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183123
부영e-그린5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,951원 532.9 22,044,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,071원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 505.5 20,909,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 325,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 41,609
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.4 142,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.5 559,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,554원 452.9 18,736,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,751원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 150.0 6,205,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,341원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 260.4 10,772,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,951원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.6 1,556,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 201,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,266원 50.2 2,074,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.4 1,421,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.8 653,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,441원 1,118.6 46,271,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,774원 비교 자료 없음 74.0 3,062,776
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,876
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,285원 비교 자료 없음 193.2 7,992,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,259원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 40.6 1,678,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,005원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 457.2 18,913,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,822원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 284.0 11,749,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 367,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.9 535,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.0 908,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,516원 176.4 7,295,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,516원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 176.4 7,295,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,728원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 14% 2,331 96,422,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,636,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,218만 25.01
  2. 1억 3,336만 25.02
  3. 1억 1,562만 25.03
  4. 1억 47만 25.04
  5. 9,623만 25.05
  6. 9,338만 25.06
  7. 1억 511만 25.07
  8. 1억 842만 25.08
  9. 9,842만 25.09
  10. 9,642만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,267만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,108원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,295,304원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,112만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 905동 1라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 별표2의 6 광명건설산업 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.03 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 6 에스케이이엔 1,067,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 난방설비보호제 투입업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 6 에스케이이엔 2,112,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 지역난방 자동제어기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 별표2의 7 CNJ 26,132,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.06.01 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 9 (주)케이와이무역 4,255,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 9 (주)석성리싸이클링 3,309,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 905동2호기 도어인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 1,830,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.21 전기직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 6 현대전기 1,300,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.07 25년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2의 6호 연세회계사무소 900,000원 26.05.07 ~ 26.08.30
2026.04.01 909동 진입로 화단축소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 6호 (주)동은 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법