기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

젤미마을6단지주공아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 번화1로84번길 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,914원 김해시 대비 높음 43%
  • 407세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.03.12 (23년차)
관리비부과면적
35,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼전건설
주차
353대
CCTV
56대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183125
젤미마을6단지주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,598원 583.0 20,593,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,821원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 562.5 19,869,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 337,463
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 66,980
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 4.8 169,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.8 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.5 87,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,981원 403.0 14,237,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,097원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 116.3 4,109,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,207원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 255.9 9,038,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.3 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 194,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,972원 195.5 6,907,516
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,799원 높음 493% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 147.5 5,209,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,172원 높음 144% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 48.1 1,698,188
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,171원 1,407.6 49,723,485
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,154
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,836원 비교 자료 없음 366.8 12,957,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,657원 비교 자료 없음 284.1 10,035,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,941원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 91.5 3,231,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,477원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 328.1 11,590,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,019원 높음 308% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 23.3 821,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,746원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 239.0 8,443,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 266,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.9 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 668,905
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 2.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,218원 325.1 11,484,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,218원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 325.1 11,484,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,939원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 43% 2,914 102,946,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,034,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,432만 25.01
  2. 1억 2,326만 25.02
  3. 1억 490만 25.03
  4. 9,268만 25.04
  5. 8,955만 25.05
  6. 8,543만 25.06
  7. 8,829만 25.07
  8. 9,306만 25.08
  9. 9,481만 25.09
  10. 8,798만 25.10
  11. 1억 295만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,449만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,484,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 4,403만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 열교환기 전후 드레인밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 태흥설비 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 난방용 배관설비보호제 구매건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 신원테크놀리지 1,260,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 148,400원 26.09.27 ~ 28.05.01
2026.09.11 회계세무신고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 윤솔회계법인 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 난방 및 온수 게이트밸브등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 태흥설비 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 수목폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)영우드테크 570,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 먹는물 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 신원테크놀리지 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민등 찬반투표 과반수 이상 찬성 주식회사하나종합관리 490,693,320원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.07.31 승강기 603동1호기 내부 cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 경남씨엔텍 100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 605동2호기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 제일승강기 732,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법