기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

모아미래도5단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하2로 87

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,870원 김해시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 786세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2012.03.15 (14년차)
관리비부과면적
91,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설
주차
930대
CCTV
174대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183165
모아미래도5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,160원 337.5 30,779,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,646원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 324.5 29,590,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 708,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 136,120
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.2 200,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.6 144,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,138원 440.8 40,194,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,181원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 225.7 20,578,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,615원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 177.7 16,203,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.9 2,910,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 501,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,086원 61.1 5,569,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,314원 높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.2 3,391,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,772원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.9 2,178,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,764원 894.4 81,558,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,878원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 93.8 8,550,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,135원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 440.7 40,192,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 85,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,900원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 283.6 25,859,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 650,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,177원 높음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.0 3,283,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,779원 136.0 12,402,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,779원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 136.0 12,402,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,927원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 9% 1,870 170,504,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,573,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,149만 25.05
  2. 1억 6,529만 25.06
  3. 1억 8,279만 25.07
  4. 2억 975만 25.08
  5. 2억 2,171만 25.09
  6. 1억 8,302만 25.10
  7. 1억 6,727만 25.11
  8. 1억 6,137만 25.12
  9. 1억 6,970만 26.01
  10. 1억 7,371만 26.02
  11. 1억 6,489만 26.03
  12. 1억 7,050만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
167,899,942원
2026년 4월
170,504,649원

세대당 ▲ +3,313원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,937만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,134원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,402,360원 부과 · 4,020,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,456만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자동 안내방송 시스템 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)코아보이스 2,018,400원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.21 수익사업 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 윤솔회계법인 1,500,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.24 운동기구 런닝머신 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비씨스포츠 3,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 509동 필로티 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 성일씨엔씨 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.03 홈네트워크 서버 부품 UPS 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6호 티씨이아이엔씨 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 소나무 3주 통기공 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한성종합관리 1,630,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 전기안전관리 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 불법광고물 전단지 단속 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 호원광고 471,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 헬스기구 이너아웃사이머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 비씨스포츠 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법