기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율하2차e편한세상 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하1로 130

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,610원 김해시 대비 높음 5%
  • 999세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2013.10.24 (13년차)
관리비부과면적
109,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,191대
CCTV
179대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183169
율하2차e편한세상 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,854원 308.7 33,820,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,325원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 285.7 31,293,562
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 629,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 345,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.2 1,552,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,419원 459.8 50,368,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,189원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 220.6 24,164,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,797원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 207.9 22,774,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.8 2,826,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 602,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,440원 58.7 6,433,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,319원 높음 150% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 48.5 5,313,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.9 865,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.3 254,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,108원 1,615.1 176,930,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,199원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 47.4 5,193,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,889원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 1,157.1 126,762,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,920원 높음 326% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.5 1,917,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,665원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 334.4 36,627,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 2,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 1,107,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 876원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.0 874,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.9 2,070,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,353원 167.4 18,334,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,353원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 167.4 18,334,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,173원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 5% 2,610 285,887,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,710,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,771만 25.01
  2. 2억 1,506만 25.02
  3. 2억 2,835만 25.03
  4. 2억 1,406만 25.04
  5. 2억 1,834만 25.05
  6. 2억 4,071만 25.06
  7. 2억 7,811만 25.07
  8. 2억 8,589만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,407만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,879원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,334,490원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 7,752만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 KB국민카드 공과금 결제방법 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · KB국민카드 공과금 결제방법 변경 KB국민카드 0원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 커뮤니티시설(헬스장 ) 헬스기구 교체 및 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 /비교견적 BC스포츠 4,950,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 단지내 파고라 파손 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 / 비교견적 대호건구 220,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 공시청 유지보수 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 / 비교견적 LG헬로비전 2,397,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 /비교견적 대한구조안전연구원 2,200,000원 26.09.16 ~ 26.11.25
2026.09.16 커뮤니티시설 급배기휀 자동제어함 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 / 비교견적 (주)라온전기 4,950,000원 26.09.16 ~ 26.10.13
2026.08.24 전기차충전기(지하주차장) 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경부 보조금 지원사업 (주) 파워큐브코리아 0원 26.08.24 ~ 31.08.31
2026.08.24 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 / 비교견적 (주) 대구소방안전서비스 4,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 / 비교견적 신도OA 사무기 2,880,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.08.19 승강기 정기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 정기검사 (매년실시) 한국승강기안전공단 동부지사 4,735,700원 26.08.19 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법