기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을3단지부영 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 142

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,411원 김해시 대비 높음 18%
  • 680세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.10.29 (24년차)
관리비부과면적
69,753㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
684대
CCTV
82대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183171
월산마을3단지부영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,876원 349.7 24,395,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,713원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 338.4 23,604,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 505,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 107,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 178,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,010원 360.8 25,166,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,053원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 146.7 10,235,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,392원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 169.5 11,826,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.1 2,656,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 448,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,454원 33.7 2,348,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,125원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.7 1,444,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.0 903,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,547원 1,545.6 107,811,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,242원 비교 자료 없음 41.3 2,884,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,364원 비교 자료 없음 325.3 22,687,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,188원 비교 자료 없음 333.3 23,248,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,803원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 105.3 7,345,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,620원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 357.0 24,901,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,548원 높음 1360% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 83.3 5,812,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,328원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 237.2 16,542,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 592,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.0 1,601,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,400원 120.9 8,432,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,400원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.9 8,432,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,287원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 18% 2,411 168,154,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,337,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,853만 25.01
  2. 2억 1,193만 25.02
  3. 1억 7,741만 25.03
  4. 1억 5,246만 25.04
  5. 1억 4,147만 25.05
  6. 1억 3,904만 25.06
  7. 1억 5,713만 25.07
  8. 1억 6,234만 25.08
  9. 1억 4,176만 25.09
  10. 1억 4,107만 25.10
  11. 1억 6,815만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,146만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,892원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,432,000원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,297만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 와이에스전산(주) 203,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(선공사 후보고) (주)금성산전 4,300,000원 26.09.21 ~ 29.08.30
2026.09.21 302동 오,배수관로 통ㅅ 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(선공사 후보고) 하수구119고압세척 1,500,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.08 306동 차압유량밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)부경냉난방 4,318,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.24 방역업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대원 1,955,636원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 303동차압유량밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부경냉난방 4,318,000원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.07.28 CCTV허브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금강정보통신 550,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)금성산전 980,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.22 보험계약(어린이놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 82,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 보험계약(화재+영업배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 14,362,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법