기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

장유e편한세상 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,072원 김해시 대비 낮음 1%
  • 506세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.02.13 (19년차)
관리비부과면적
56,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
628대
CCTV
140대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183235
장유e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,625원 492.8 27,640,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,800원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 449.2 25,198,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 707,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 107,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,003원 높음 331% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 27.1 1,519,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,108원 452.0 25,354,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,394원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 156.9 8,801,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,542원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 248.4 13,936,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,563원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.2 2,308,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,388원 75.7 4,244,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,130원 높음 149% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 46.3 2,596,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.4 1,648,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,924원 901.4 50,561,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,406원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 66.8 3,747,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,513원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 509.8 28,595,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -238원 비교 자료 없음 -2.1 -120,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,396원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 274.2 15,380,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 458,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,419원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.8 717,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,629원 150.0 8,414,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,629원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 150.0 8,414,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,674원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 1% 2,072 116,214,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,693,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,676만 25.01
  2. 1억 1,621만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,922만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,017원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,414,030원 부과 · 1,762,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,194만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 길연소방(주) 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 오티스엘리베이터 경남 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 신바람 에어컨 4,163,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 경비실 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 신바람 에어컨 1,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.21 분수대 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 성일 씨엔씨 4,600,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.16 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 엘지 윌로펌프 3,754,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 길연소방(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 웅진코웨이 2,718,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.27 지하주차장 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 성일 씨엔씨 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.22 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)에프엠 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법