기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

구산시영 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 237

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,644원 김해시 대비 낮음 24%
  • 567세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1994.01.25 (32년차)
관리비부과면적
39,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
375대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190006
구산시영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,740원 455.3 17,996,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,088원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 417.3 16,492,617
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 158% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.6 852,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 110,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 132% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.7 540,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,345원 464.0 18,339,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,161원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 131.4 5,194,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,938원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 300.4 11,871,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 217,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 22.8 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.8 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,034원 402.1 15,895,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,182원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 88.7 3,504,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -537원 비교 자료 없음 -7.7 -304,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,494원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 279.6 11,052,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 310,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.0 751,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.7 580,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,908원 299.9 11,854,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,908원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 299.9 11,854,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,614원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 24% 1,644 64,985,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,691,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,592만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 14,065원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,854,990원 부과 · 1,951,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,580만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)서현엔지니어링 1,100,000원 26.09.18 ~ 27.09.30
2026.04.21 각동 소방 방화문 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 남선창호 공사 4,800,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.16 재활용(헌옷) 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 한국무역 3,946,320원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.26 재활용품 매각처리 위.수탁업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 대호자원 2,010,888원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 소독 ,방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 맑은환경 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 소방 작동기능 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)제이엠이엔지 1,300,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.09.22 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주) 에이.엠.아이 4,145,448원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 기계설비 성능 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 25.09.19 ~ 26.09.18
2025.07.31 부동산 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호 주) LG 유플러스 중계기 2,500,000원 25.08.10 ~ 31.02.09
2025.05.19 시설물 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 경남기획 1,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법