기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

거송아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 313

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,119원 김해시 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 154세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1990.12.06 (36년차)
관리비부과면적
15,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거송
주차
144대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190103
거송아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,097원 192.3 2,940,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,006원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 171.3 2,618,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 82,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 34,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.4 205,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,745원 571.5 8,738,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,749원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 128.4 1,963,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,338원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 386.1 5,904,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,221원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 52.6 804,023
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 67,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,099원 71.5 1,093,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.9 763,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 330,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,093원 131.9 2,016,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,910원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 99.8 1,526,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 106,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 144,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.8 89,033
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 974원 비교 자료 없음 9.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,071원 151.8 2,321,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,071원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 151.8 2,321,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,106원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 53% 1,119 17,110,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,570만 25.08
  2. 1,602만 25.09
  3. 1,578만 25.10
  4. 1,617만 25.11
  5. 1,651만 25.12
  6. 1,696만 26.01
  7. 1,623만 26.02
  8. 1,565만 26.03
  9. 1,532만 26.04
  10. 1,542만 26.05
  11. 1,404만 26.06
  12. 1,711만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
15,466,527원
2026년 7월
17,110,252원

세대당 ▲ +10,673원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,131만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 345만원 ㎡당 34,749원
월 부과액의 19년 1개월 월 2,321,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 293% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,603만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2 (주)영남기술단 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)에이엠아이 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재 40,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 CCTV모니터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 에스정보시스템 420,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.09 급수펌프부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 윌로,한일펌프총판 한일상사 1,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2 성율회계사무소 850,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.01.15 소방방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 (주)가야안전소방 2,600,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.01.09 소방작동점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 (주)가야안전소방 1,100,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.26 공용배관이틸보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 강남누수 500,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.22 RFID계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 (주)콘포테크 432,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법