기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

물금7단지휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,314원 양산시 대비 높음 122%
  • 1,260세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2008.05.13 (18년차)
관리비부과면적
52,820㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
1,263대
CCTV
170대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62601006
물금7단지휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,071원 669.6 35,369,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,316원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 651.6 34,418,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 776,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 94,600
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.6 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,606원 825.5 43,603,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,969원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 213.9 11,300,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,071원 높음 166% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 574.2 30,329,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 99원 비교 자료 없음 2.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 35.0 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 912원 21.8 1,149,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.0 899,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 40원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,244원 2,796.8 147,727,486
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,301원 비교 자료 없음 1,319.2 69,679,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,919원 비교 자료 없음 570.6 30,137,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,458원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 130.2 6,876,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,430원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 439.6 23,221,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,884원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 283.5 14,973,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,637원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.0 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 108% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.7 776,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,833원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 122% 4,314 227,849,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,717,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,785만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,726만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 난방설비보호제 투입 및 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 신원테크놀로지 2,640,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.09 열교환기 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 신원테크놀로지 1,969,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.05.19 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주)아이엔씨 7,196,945원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 예일회계법인 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.11 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주)지담 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 저수조(물탱크)청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주)지담 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 전기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 진정이엔지 1,500,000원 26.03.19 ~ 27.03.18
2025.10.17 복합기 렌탈서비스수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 아이티웰주식회사 1,097,454원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.09 아파트종합공제수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 대한주택관리사협회 5,260,300원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.13 재활용수거업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주) 창영리사이클 51,408,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법