기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

물금7단지휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 58

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,836원 양산시 대비 높음 37%
  • 1,260세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2008.05.13 (18년차)
관리비부과면적
52,820㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
1,263대
CCTV
170대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62601006
물금7단지휴먼시아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,878원 665.0 35,126,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,096원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 646.4 34,140,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 776,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 129,200
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.6 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,544원 824.0 43,525,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,907원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 212.5 11,222,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,071원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 574.2 30,329,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 99원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.0 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 601원 14.3 757,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.6 507,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 40원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,850원 1,332.3 70,370,826
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 344원 비교 자료 없음 8.2 433,092
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,815원 비교 자료 없음 234.1 12,366,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,008원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 47.9 2,530,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,981원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 667.5 35,256,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,068원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 311.7 16,466,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,683원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.1 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 100% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.1 848,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.6 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,873원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 37% 2,836 149,780,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,064,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,785만 25.01
  2. 2억 1,396만 25.02
  3. 1억 8,939만 25.03
  4. 1억 6,524만 25.04
  5. 1억 5,330만 25.05
  6. 1억 3,930만 25.06
  7. 1억 4,978만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,726만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 난방설비보호제 투입 및 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 신원테크놀로지 2,640,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.09 열교환기 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 신원테크놀로지 1,969,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.05.19 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주)아이엔씨 7,196,945원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 예일회계법인 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.11 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주)지담 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 저수조(물탱크)청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주)지담 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 전기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 진정이엔지 1,500,000원 26.03.19 ~ 27.03.18
2025.10.17 복합기 렌탈서비스수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 아이티웰주식회사 1,097,454원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.09 아파트종합공제수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 대한주택관리사협회 5,260,300원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.13 재활용수거업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 (주) 창영리사이클 51,408,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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