기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

신도시현대아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 114

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,491원 양산시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,185세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
111,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,261대
CCTV
168대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62605002
신도시현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,399원 353.9 39,577,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,361원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 342.9 38,347,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 635,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 113,750
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.7 76,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 404,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,669원 441.5 49,377,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,659원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 187.1 20,925,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,149원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 213.5 23,876,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.4 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 615,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,264원 66.4 7,423,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,264원 높음 417% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 66.4 7,423,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,934원 2,129.1 238,106,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,055원 비교 자료 없음 53.6 5,990,468
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,653원 비교 자료 없음 971.2 108,608,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,424원 비교 자료 없음 311.8 34,867,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,158원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 75.8 8,481,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,255원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 458.3 51,256,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 -892원 비교 자료 없음 -9.4 -1,056,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,314원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 204.7 22,887,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.1 2,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 182% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.6 1,970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 1,099,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,101원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.7 1,304,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,187원 500.0 55,916,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,187원 높음 202% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 500.0 55,916,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,453원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 79% 3,491 390,401,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,694,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,991만 25.02
  2. 3억 1,372만 25.03
  3. 2억 7,805만 25.04
  4. 2억 5,559만 25.05
  5. 2억 4,347만 25.06
  6. 2억 5,273만 25.07
  7. 2억 6,656만 25.08
  8. 2억 7,601만 25.09
  9. 2억 5,968만 25.10
  10. 2억 9,152만 25.11
  11. 3억 4,447만 25.12
  12. 3억 9,040만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
378,656,259원
2026년 1월
390,401,628원

세대당 ▲ +9,911원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,208만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,546원
월 부과액의 1년 1개월 월 55,916,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 11억 6,733만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 압롤박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대성공업사 6,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.01 전기설비 직무고시에 따른 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 한국전기산업안전(주) 1,750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 (2회 유찰) (주)태협 551,766,136원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.08.31 청소(미화) 용역업세 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 (2회 유찰) (주)태협 473,052,661원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.08.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 한화손해보험 7,684,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 138,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 한화손해보험 9,921,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 267,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.17 101동 1-2라인 오수관 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 우신종합설비 1,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.16 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)예스테크 2,545,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법