기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 교동

협성강변타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 회현1길 3

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,094원 양산시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.10.21 (35년차)
관리비부과면적
34,880㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성종합건업
주차
235대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62621002
협성강변타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,315원 305.4 10,652,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,670원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 287.0 10,011,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 411,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 70,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 158,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,708원 321.0 11,196,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,374원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 116.0 4,045,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,267원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 159.5 5,564,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 비교 자료 없음 2.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 42.6 1,486,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,046원 11.7 408,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.7 408,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,756원 276.8 9,654,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,863원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 43.2 1,506,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,110원 비교 자료 없음 168.9 5,892,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 181,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.3 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 130% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 37.1 1,294,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,042원 179.4 6,256,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,042원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 179.4 6,256,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,866원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 41% 1,094 38,167,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,933만 25.05
  2. 3,902만 25.06
  3. 4,111만 25.07
  4. 4,017만 25.08
  5. 4,167만 25.09
  6. 4,014만 25.10
  7. 4,081만 25.11
  8. 3,827만 25.12
  9. 3,869만 26.01
  10. 4,175만 26.02
  11. 4,486만 26.03
  12. 3,817만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,789,350원
2026년 4월
38,167,710원

세대당 ▼ -1,593원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,498만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 16,198원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,256,200원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 6,634만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 작동점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제6호 (주)태양소방 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 비상발전기 시동용 밧데리 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호 양산밧데리 316,364원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제2호, 제6호 (주)자재피아 307,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.14 영상정보기기(CCTV카메라) 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호 데이타콤 200,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.03 옥상PVC시트 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제6호 ㈜종명건설 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.11
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제1호, 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 19,818원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.30 재난 배상 책임 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제1호, 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 313,364원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제1호, 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 41,545원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.28 단지 내 아스팔트 도로 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제6호 ㈜영성건설 2,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.03 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)제6호 ㈜깨끗한환경 400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법