기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 어곡동
삼성파크빌(임대) 관리비 명세서
경상남도 양산시 두전길 42
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,194원 양산시 대비 ▼낮음 36%
- 625세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 625세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2001.11.08 (25년차)
- 관리비부과면적
- 52,923㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)정방건설
- 주차
- 456대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (유)HS 관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,466원 |
합계의 42%
|
501.5 | 26,540,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,946원 | ▲높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 | 483.6 | 25,591,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,151원 | ▲높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.6 | 719,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▲높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 110,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 64원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 40,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 48원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 80원 | ▼낮음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 0.9 | 50,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,793원 |
합계의 26%
|
304.6 | 16,120,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,934원 | ▼낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 164.5 | 8,708,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,628원 | ▼낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 | 125.5 | 6,642,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 128원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,104원 | ▼낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 13.0 | 690,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 690원 |
합계의 1%
|
8.1 | 431,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 138원 | ▼낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 1.6 | 86,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 552원 | ▼낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 6.5 | 345,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,900원 |
합계의 32%
|
376.7 | 19,937,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,637원 | ▼낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 19.3 | 1,023,234 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,369원 | ▼낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 | 287.8 | 15,230,606 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6,280원 | 비교 자료 없음 | -74.2 | -3,925,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,185원 | ▼낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 120.3 | 6,365,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,512원 | ▼낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.9 | 945,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 477원 | ▼낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.6 | 298,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 296원 |
합계의 0%
|
3.5 | 184,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 296원 | ▼낮음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 3.5 | 184,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,144원 | 중앙값 1,880원/㎡ ▼낮음 36% | 1,194 | 63,215,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,936,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,416만 25.01
- 6,477만 25.02
- 5,972만 25.03
- 6,027만 25.04
- 5,884만 25.05
- 5,996만 25.06
- 6,247만 25.07
- 6,421만 25.08
- 6,473만 25.09
- 6,061만 25.10
- 6,155만 25.11
- 6,322만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
505만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 95원
월 부과액의
2년 3개월
월 184,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | (주)소명환경 | 2,400,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.16 | 프린트기 랜탈 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 아이티웰(주) | 720,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.08 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서을 받은 경우 | (주)백양환경시스템 | 2,000,000원 | 25.05.08 ~ 27.05.07 |
| 2025.01.21 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 연장계약 | (주)아이엔씨 | 5,880,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.01.10 | 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서을 받은 경우 | 정우기회계사무소 | 400,000원 | 25.01.10 ~ 26.01.09 |
| 2025.01.01 | 전기설비직무고시에 따른 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서을 받은 경우 | 동아이엔씨(주) | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.17 | Rental Serice 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서을 받은 경우 | 아이티웰주식회사 | 327,273원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.14 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)이플러스엘리베이터 | 17,160,000원 | 24.06.11 ~ 26.06.10 |
| 2024.03.12 | 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비 설치 운영을 위한 임대차목적물 임차 | 주식회사 케이티 | 5,800,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.12.29 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서을 받은 경우 | 주식회사 아이엔씨 | 2,940,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.11.30 | 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서을 받은 경우 | 예다움세무회계 | 400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.07 | 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 당아파트 관리규약과 노후화된 아파트 시설물로 인한 입주민의 인명과 재산피해 보상을 위하여 가입함. | 대한주택관리사협회 공제 | 3,661,200원 | 23.08.08 ~ 24.08.08 |
| 2023.05.29 | 사무기기(복합기)임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 1년 계약 금액(월3만원)과 동일한 조건으로 수의 계약함. | 아이티엘(주) | 360,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.18 | 책상 및 파티션 비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 복수 견적 결과 최저가 업체 비품 구입(기존 책상 사용 년한 22년이 지나서 구입함.) | 대신사무용가구 | 2,070,000원 | 23.04.18 ~ 24.04.17 |
| 2023.03.07 | 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리사무소(밆폐된 공간) 근로 환경 개선을 위해 비교 견적 후 수의 계약함. | sk(주)매직 | 2,994,000원 | 23.03.07 ~ 28.03.06 |
| 2023.01.30 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 용역비 동결하는 조건으로 재계약 함. | 아이엔씨 | 2,940,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.01 | 세무신고 대리계약서(수익사업에 대한 신고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 세무회계 계약업체로 업무의 연속등을 고려하여 2만원 인상하여 수의 계약함. | 예다움세무회계 | 400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | LG유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 부재로 동일 임대료 계약하는 조건으로 재계약함. | (주)LG유플러스 | 5,280,000원 | 23.01.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.05.31 | 사무기기 임대 계약(복합기(프린트 겸용))수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동일 임대 금액으로 재연장함.(월3만원) | 아이티웰 | 360,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.01 | K T 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 갱신으로 인한 재계약 | (주) KT | 2,900,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.04.01 | 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 타 정수기 렌탈업체와 비교한바 코웨이정수기 렌탈(월30,900원)으로 저렴하여 수의계약 | 코웨이정수기 | 1,112,400원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.01.24 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액으로 소폭 인하하여 재연장함. | (주)아이엔씨 | 245,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.30 | 급수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동일 용역금액으로 재연장함. | 항도개발 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.30 | 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동일 용역금액으로 재연장함. | 항도개발 | 1,500,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.28 | 세무신고 대리계약서(수익사업에 대한 신고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동일 용역금액으로 재연장함. | 예다움세무회계 | 380,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 사무기기 임대 계약(복합기(프린트 겸용))수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체 부도로 수의계약함. 기존 월 임대료 55,000원에서 월 30,000원 인하하는 조건으로 수의 계약함. | 아이티웰 | 30,000원 | 21.12.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.07.06 | 승강기 유지관리계약 (관리동)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 이플러스엘리베이터 | 1,920,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.07.03 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)동양산전 엘리베이터 | 8,640,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.01.28 | 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 전산, 회계 고지시 발행 | (주)아이엔씨 | 245,454원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2020.01.01 | 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 잡수입에 대한 부가세 및 법인세 신고대행 | 예다움세무회계 | 350,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법