기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어주공3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중1길 7

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,146원 양산시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 410세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1990.05.27 (36년차)
관리비부과면적
24,929㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
226대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62677607
범어주공3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,160원 479.6 11,955,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,478원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 435.5 10,856,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.4 434,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 57,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 175% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.3 606,848
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,938원 262.1 6,534,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,048원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 50.1 1,249,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,890원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 212.0 5,284,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 134원 2.2 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 134원 낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,736원 176.6 4,401,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,219원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 36.5 909,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,331원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 87.7 2,185,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.8 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 36.7 913,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 244원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.0 99,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,684원 225.1 5,610,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,684원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 225.1 5,610,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,652원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 39% 1,146 28,557,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,940,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,869만 25.05
  2. 2,684만 25.06
  3. 2,988만 25.07
  4. 2,781만 25.08
  5. 3,077만 25.09
  6. 2,945만 25.10
  7. 2,912만 25.11
  8. 2,975만 25.12
  9. 2,858만 26.01
  10. 2,965만 26.02
  11. 2,882만 26.03
  12. 2,856만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,298,070원
2026년 4월
28,557,248원

세대당 ▲ +632원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,249만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 21,360원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,610,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,357만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 1,150,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 cctv 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주) 동양아이텔 410,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰 , (주)현대용역 31,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 부스트 펌프 2번 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 케이제이 워터테 1,450,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.01.22 알루미늄 계단 논슬립수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 아하 마노기술(주) 1,649,600원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.30 cctv 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 아하 동양아이텔 150,000원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.26 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (의무소독 해당) 가청산업 405,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 CCtv 화면 조정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 동양아이텔 50,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.12.24 (주) 대현무역수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 (주) 대현무역 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 방송장비 고장 긴급 점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 광우미디어 207,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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