기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산가촌휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 양산시 가촌로 155

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,083원 양산시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 700세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.03.16 (14년차)
관리비부과면적
30,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
592대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681103
양산가촌휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,283원 1,009.8 30,998,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,812원 높음 162% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 976.2 29,968,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 126% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.6 695,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 175% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 202,790
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.4 72,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,150원 961.1 29,504,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,959원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 295.5 9,071,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,106원 높음 175% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 618.1 18,974,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 214원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,870원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.6 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 926원 21.1 647,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 186원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.2 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.2 467,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 1.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,834원 1,090.7 33,483,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 320원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 7.3 223,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,162원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 801.8 24,613,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,782원 비교 자료 없음 -40.6 -1,247,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,011원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 273.9 8,408,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,557원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.5 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 396,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,193원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 33% 3,083 94,634,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,332,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,127만 25.09
  2. 8,572만 25.10
  3. 8,411만 25.11
  4. 8,532만 25.12
  5. 8,723만 26.01
  6. 8,758만 26.02
  7. 8,314만 26.03
  8. 8,493만 26.04
  9. 8,243만 26.05
  10. 8,473만 26.06
  11. 8,610만 26.07
  12. 9,463만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,687,840원
2026년 8월
94,634,900원

세대당 ▲ +8,495원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,868만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 및 기존 계약업체 사업수행실적 평가 및 감독기관의 승인을 받아 계약 제일승강기(주) 28,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 6월회의 의결(보험 계약) KB손해보험 534,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 재활용 일반(의류 제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 4월회의 의결(500만원 이하 수의계약) (주)창녕 리사이클링 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 4월회의 의결(500만원 이하 수의계약) (주)대현무역 3,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 2월회의 의결(보험 계약) 삼성화재 7,296,400원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.11 저수조청소 용역게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 1월회의 의결(500만원 이하 수의계약) 부일환경산업 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 1월회의 협의(500만원 이하 수의계약) (주)지담 3,840,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.16 RFID 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(임차인대표회의 협의, 양산시 지정업체) 정한인프라(주) 1,890,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 LG 유플러스 중계기 부지임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 11월 임차인대표회의 협의(사업자선정지침 해당없음) (주)LG유플러스 4,800,000원 25.12.06 ~ 27.12.05
2025.11.19 프린터기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 11월회의 협의(500만원 이하 수의계약) 남양산오에이(OA) 2,880,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법