기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

일동미라주아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 석금산로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,684원 양산시 대비 낮음 6%
  • 226세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2003.07.03 (23년차)
관리비부과면적
22,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
232대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682101
일동미라주아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,022원 347.5 7,914,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,324원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 310.8 7,079,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 41,370
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.9 21,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,603원 높음 180% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 25.8 588,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,207원 488.2 11,120,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,955원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 188.1 4,283,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,679원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 274.6 6,255,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,694원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.8 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 118,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,976원 99.0 2,254,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,705원 높음 400% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 96.3 2,193,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 270원 비교 자료 없음 2.7 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,541원 511.4 11,648,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,591원 비교 자료 없음 -45.6 -1,037,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,913원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 326.6 7,438,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,025원 비교 자료 없음 -20.1 -457,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,240원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 190.9 4,348,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 266,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 486원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.8 109,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,997원 238.1 5,423,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,997원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 238.1 5,423,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,743원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 6% 1,684 38,361,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,579,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,838만 25.01
  2. 3,861만 25.02
  3. 3,916만 25.03
  4. 3,906만 25.04
  5. 3,836만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,013만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,981원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,423,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,836만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 33,900원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.08.10 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 주.가야안전소방 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 펌프 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 동아전기공업사 772,728원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 펌프 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동아전기공업사 850,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 주.가야안전소방 2,301,226원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 안세회계법인 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.05.18 복합기 임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 남양산OA 1,200,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.05.14 승강기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한진엘리베이터 45,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.04.29 전기용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 현대전기 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 수목전지작업 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 하나조경 4,960,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법