기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

경남아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 가곡7길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,057원 밀양시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 175세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.07.25 (36년차)
관리비부과면적
20,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남종합건설
주차
99대
CCTV
14대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62780002
경남아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,869원 136.6 2,777,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,087원 낮음 65% 밀양시 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 121.3 2,465,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 974원 높음 369% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.4 170,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 86% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.8 16,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,614원 289.4 5,882,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,029원 낮음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 86.3 1,755,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,586원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 203.0 4,127,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,560원 90.9 1,848,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 10,560원 비교 자료 없음 90.9 1,848,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,742원 1,237.4 25,154,831
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 109,547원 비교 자료 없음 943.1 19,170,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,787원 낮음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 84.3 1,712,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,511원 비교 자료 없음 176.6 3,589,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,573원 높음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.5 275,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 610원 낮음 53% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 106,783
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,200원 303.0 6,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,200원 높음 56% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 303.0 6,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,985원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 9% 2,057 41,822,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 643,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.03
  2. 2,751만 25.04
  3. 2,594만 25.05
  4. 2,564만 25.06
  5. 2,447만 25.07
  6. 2,551만 25.08
  7. 2,444만 25.09
  8. 2,650만 25.10
  9. 2,704만 25.11
  10. 5,238만 25.12
  11. 4,249만 26.01
  12. 4,182만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,148,918원
2026년 2월
41,822,352원

세대당 ▲ +9,562원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 691만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,259원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 도시가스전환공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 상원테크 56,100,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2024.12.06 노후 시설물 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회유찰 , 2회 낙찰무효처리 로 인한 수의계약 예림금속샤시 28,430,000원 24.12.06 ~ 24.12.27
2023.09.20 경남아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 오티스엘리베이터유한회사 282,000,000원 23.09.20 ~ 24.03.31
2021.07.15 계단 데코타일 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰로 인한 수의계약 (주)우성에스씨 45,318,182원 21.07.16 ~ 21.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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