기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 가곡동
경남아파트 관리비 명세서
경상남도 밀양시 가곡7길 23
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,161원 밀양시 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▼낮음 8%
- 175세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 175세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.07.25 (36년차)
- 관리비부과면적
- 20,328㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남종합건설
- 주차
- 99대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,470원 |
합계의 15%
|
176.2 | 3,582,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,572원 | ▼낮음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 | 159.9 | 3,250,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 629원 | ▼낮음 36% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 5.4 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,029원 | ▲높음 186% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 8.9 | 180,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 240원 | ▲높음 99% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.1 | 42,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,614원 |
합계의 25%
|
289.4 | 5,882,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,029원 | ▼낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 | 86.3 | 1,755,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,586원 | ▼낮음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 | 203.0 | 4,127,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,560원 |
합계의 8%
|
90.9 | 1,848,000 | |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 10,560원 | 비교 자료 없음 | 90.9 | 1,848,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,986원 |
합계의 26%
|
301.2 | 6,122,603 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,495원 | ▼낮음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 | 55.9 | 1,136,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,585원 | ▲높음 4664792% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 211.7 | 4,302,450 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,582원 | ▲높음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 13.6 | 276,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,714원 | ▲높음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 14.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 610원 | ▼낮음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 5.3 | 106,783 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,200원 |
합계의 26%
|
303.0 | 6,160,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,200원 | ▲높음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 303.0 | 6,160,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,831원 | 중앙값 1,953원/㎡ ▼낮음 41% | 1,161 | 23,595,343 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 248,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,444만 25.09
- 2,650만 25.10
- 2,704만 25.11
- 5,238만 25.12
- 4,249만 26.01
- 4,182만 26.02
- 3,514만 26.03
- 2,889만 26.04
- 2,644만 26.05
- 2,725만 26.06
- 2,223만 26.07
- 2,360만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 25,513,422원
- 2026년 8월
- 23,595,343원
세대당 ▼ -10,960원 (-8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,761만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 6,770원
월 부과액의
1년 10개월
월 6,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | 도시가스전환공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 | 상원테크 | 56,100,000원 | 25.10.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.12.06 | 노후 시설물 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회유찰 , 2회 낙찰무효처리 로 인한 수의계약 | 예림금속샤시 | 28,430,000원 | 24.12.06 ~ 24.12.27 |
| 2023.09.20 | 경남아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 282,000,000원 | 23.09.20 ~ 24.03.31 |
| 2021.07.15 | 계단 데코타일 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰로 인한 수의계약 | (주)우성에스씨 | 45,318,182원 | 21.07.16 ~ 21.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법