기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

삼성버킹궁 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 용마로 142

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,833원 창원마산회원구 대비 낮음 1%
  • 170세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.07.23 (24년차)
관리비부과면적
19,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
171대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049001
삼성버킹궁 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,305원 207.3 3,961,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,844원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 194.3 3,713,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 124,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 15,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 187% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,635원 503.9 9,627,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,310원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 180.7 3,452,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,183원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 295.2 5,641,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.6 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 84,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,622원 41.1 785,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,622원 높음 138% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 41.1 785,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,430원 991.4 18,943,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,132원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 54.6 1,042,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,512원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 493.9 9,437,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,200원 높음 219% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.6 374,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,455원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 199.8 3,817,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 21,324원 높음 774% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 189.7 3,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 183,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 672원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.0 114,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 89.0 1,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 89.0 1,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,991원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 1% 1,833 35,018,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,746만 25.01
  2. 3,502만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,464만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 22,747원
월 부과액의 21년 4개월 월 1,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 667만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 수의계약 포스원회계법인 900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 963,100원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 NH농협손해보험 215,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.20 101동 3호기(5~6라인) 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 (주)경남엘리베이터 4,180,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 가람자원 408,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2021.10.19 옥상 배수로.공용창틀 실리콘 및 부분도장 공사업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 결과 2회 유찰 (유)화랑 15,800,000원 21.10.19 ~ 21.11.30
2018.08.17 승강기 과부하알림장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 300만원 이하 보수공사 경남엘레베이터 1,795,000원 18.08.16 ~ 18.08.31
2015.05.04 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)조은방재기술단 2,420,000원 15.05.06 ~ 15.05.07
2014.11.21 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액은 매월 수수료입니다. 주식회사 진광 76,410원 15.01.01 ~ 17.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법