기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

삼성버킹궁 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 용마로 142

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,731원 창원마산회원구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 170세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.07.23 (24년차)
관리비부과면적
19,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
171대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049001
삼성버킹궁 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,019원 240.4 4,593,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,790원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 211.7 4,044,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.8 243,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 19,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 115% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 123% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.3 177,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,899원 506.2 9,672,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,310원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 180.7 3,452,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,183원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 295.2 5,641,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 84,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,634원 41.2 787,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,634원 높음 124% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 41.2 787,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,057원 854.6 16,329,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,460원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 66.4 1,268,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,494원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 484.8 9,263,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,001원 높음 208% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.6 680,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,512원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 191.4 3,656,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.5 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.0 287,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,118원 높음 149% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 36.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 594원 낮음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.3 100,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 89.0 1,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 89.0 1,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,608원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 10% 1,731 33,083,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,426,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.02
  2. 3,070만 25.03
  3. 3,202만 25.04
  4. 3,048만 25.05
  5. 2,990만 25.06
  6. 3,390만 25.07
  7. 3,679만 25.08
  8. 3,838만 25.09
  9. 3,131만 25.10
  10. 3,121만 25.11
  11. 3,128만 25.12
  12. 3,308만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,462,720원
2026년 1월
33,083,420원

세대당 ▲ +33,062원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,517만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,541원
월 부과액의 16년 5개월 월 1,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 667만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 수의계약 포스원회계법인 900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 963,100원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 NH농협손해보험 215,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.20 101동 3호기(5~6라인) 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 (주)경남엘리베이터 4,180,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.10 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 가람자원 408,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2021.10.19 옥상 배수로.공용창틀 실리콘 및 부분도장 공사업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 결과 2회 유찰 (유)화랑 15,800,000원 21.10.19 ~ 21.11.30
2018.08.17 승강기 과부하알림장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 300만원 이하 보수공사 경남엘레베이터 1,795,000원 18.08.16 ~ 18.08.31
2015.05.04 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)조은방재기술단 2,420,000원 15.05.06 ~ 15.05.07
2014.11.21 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액은 매월 수수료입니다. 주식회사 진광 76,410원 15.01.01 ~ 17.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법