기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

비전스카이 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 해안대로 607

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,764원 창원마산회원구 대비 낮음 6%
  • 288세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.08.22 (21년차)
관리비부과면적
28,079㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비전건설
주차
229대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049005
비전스카이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,178원 299.3 8,403,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,165원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 288.9 8,111,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 233,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 57,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,771원 407.9 11,453,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,962원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 153.5 4,309,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,621원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 232.0 6,514,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.4 630,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,431원 24.9 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.9 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,059원 790.4 22,193,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,782원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 100.3 2,817,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,685원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 396.8 11,141,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 88,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,970원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 215.1 6,039,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,953원 높음 117% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 30.3 850,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.8 471,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,592원 242.0 6,794,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,592원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 242.0 6,794,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,031원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 6% 1,764 49,544,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,657,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,954만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,629만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,606원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,794,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2019.06.11 정화조배수펌프및체크벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표2 -6호, 10호 신성종합상사 1,650,000원 19.06.11 ~ 19.06.11
2019.06.03 아파트저층부부수터판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표2 - 10호 경동펌프 3,300,000원 19.06.03 ~ 19.06.03
2019.03.29 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 (주)북성산업 6,584,520원 19.04.01 ~ 22.03.31
2019.03.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 (주)북성산업 3,258,820원 19.04.01 ~ 22.03.31
2018.12.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표 제6호,9호 (주)강오소방 5,454,552원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.11.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 현대엘리베이트 9,163,656원 18.12.01 ~ 20.11.30
2017.10.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 (주)한국전기안전관리이엔지 10,800,000원 17.10.23 ~ 19.10.22
2015.03.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 긴급공사 사유로 수의 계약 하였음 (주)부경방재 8,080,000원 15.03.13 ~ 15.05.29
2015.03.11 지하 주차장 1,2층 소방선로 및 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 (주)부경방재 8,080,000원 15.03.11 ~ 15.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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