기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

비전스카이 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 해안대로 607

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 창원마산회원구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 288세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.08.22 (21년차)
관리비부과면적
28,079㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비전건설
주차
229대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049005
비전스카이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,968원 317.6 8,918,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,654원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 283.6 7,964,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 234,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 300% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.9 193,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,778원 비교 자료 없음 18.2 512,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 49원 낮음 93% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.5 14,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,383원 403.9 11,342,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,972원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 153.6 4,312,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,223원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 227.9 6,400,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.4 630,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,431원 24.9 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.9 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,345원 834.3 23,427,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,992원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 71.7 2,013,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,080원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 390.6 10,967,173
D09 수도료(공용) 공용 수도 -732원 비교 자료 없음 -7.5 -210,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,456원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 302.1 8,483,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,945원 높음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.2 848,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 583,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 302.5 8,494,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 302.5 8,494,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,619원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 7% 1,883 52,882,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,846,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.08
  2. 5,589만 25.09
  3. 4,914만 25.10
  4. 4,804만 25.11
  5. 4,856만 25.12
  6. 5,201만 26.01
  7. 5,184만 26.02
  8. 4,894만 26.03
  9. 4,975만 26.04
  10. 4,898만 26.05
  11. 4,999만 26.06
  12. 5,288만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,705,566원
2026년 7월
52,882,366원

세대당 ▲ +7,558원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,657만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,699원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,494,010원 부과 · 8,151,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2019.06.11 정화조배수펌프및체크벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표2 -6호, 10호 신성종합상사 1,650,000원 19.06.11 ~ 19.06.11
2019.06.03 아파트저층부부수터판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표2 - 10호 경동펌프 3,300,000원 19.06.03 ~ 19.06.03
2019.03.29 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 (주)북성산업 6,584,520원 19.04.01 ~ 22.03.31
2019.03.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 (주)북성산업 3,258,820원 19.04.01 ~ 22.03.31
2018.12.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표 제6호,9호 (주)강오소방 5,454,552원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.11.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 현대엘리베이트 9,163,656원 18.12.01 ~ 20.11.30
2017.10.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 , 별표9호 (주)한국전기안전관리이엔지 10,800,000원 17.10.23 ~ 19.10.22
2015.03.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 긴급공사 사유로 수의 계약 하였음 (주)부경방재 8,080,000원 15.03.13 ~ 15.05.29
2015.03.11 지하 주차장 1,2층 소방선로 및 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 (주)부경방재 8,080,000원 15.03.11 ~ 15.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법