기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

백로 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 20-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,748원 창원마산회원구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.09.12 (31년차)
관리비부과면적
40,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남개발공사
주차
235대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078821
백로 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,996원 395.4 15,957,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,900원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 379.9 15,333,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 391,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 56,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 135,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,148원 609.4 24,594,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,548원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 219.6 8,862,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,832원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 350.7 14,154,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.7 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 219,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,888원 40.8 1,646,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 581원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.2 331,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.6 1,315,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,767원 491.0 19,817,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,104원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 86.2 3,479,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,534원 높음 174% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.7 874,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,364원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 330.0 13,317,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 461,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.2 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.5 869,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 211.8 8,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 211.8 8,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,800원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 6% 1,748 70,565,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,674만 25.04
  2. 6,997만 25.05
  3. 6,883만 25.06
  4. 7,148만 25.07
  5. 7,186만 25.08
  6. 7,464만 25.09
  7. 7,214만 25.10
  8. 6,999만 25.11
  9. 6,893만 25.12
  10. 7,068만 26.01
  11. 7,134만 26.02
  12. 7,057만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
68,129,110원
2026년 3월
70,565,890원

세대당 ▲ +4,275원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,227만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,507원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,550,000원 부과 · 1,628,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,669만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 sk텔레콤 1104동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 SK텔레콤주식회사 2,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 업체 비교 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 117,500원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 sk텔레콤 1102동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장계약 SK텔레콤주식회사 2,700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.06 소방시설 자체점검 (소방시설 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 영원소방 1,250,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 402,600원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.18 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 업체 비교 선정 윤솔회계법인 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.14 디지털복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 하나렌탈 480,000원 26.05.14 ~ 27.06.13
2026.04.01 전산관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리용역 수행평가 결과 입대의에서 재계약 하기로 결정. 에이엠아이 6,566,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.12 승강기 부품 교체(UMB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품 단일 생산 신성에레베이터(주) 1,030,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2025.12.22 CCTV 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, 와이에스컴 140,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법