기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 봉암동

봉암서광아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 봉양로 241

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,873원 창원마산회원구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 364세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2000.12.12 (26년차)
관리비부과면적
21,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
283대
CCTV
58대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078901
봉암서광아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,912원 537.8 11,615,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,155원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 474.5 10,248,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 134% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.2 392,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 138% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 82,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 772% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 36.3 784,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,279원 611.4 13,205,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,373원 높음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 225.4 4,867,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,597원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 330.2 7,133,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,856원 높음 71% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.1 1,039,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,404원 107.9 2,331,208
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,742원 높음 420% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 79.9 1,726,208
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,662원 비교 자료 없음 28.0 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,409원 1,237.1 26,720,724
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,328원 높음 93% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 174.0 3,759,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,474원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 564.1 12,184,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,071원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.0 389,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,375원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 377.1 8,144,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.0 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 254,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 124% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 32.9 711,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.1 521,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,460원 378.5 8,175,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,460원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 378.5 8,175,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,463원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 49% 2,873 62,048,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,826,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,957만 25.02
  2. 5,664만 25.03
  3. 5,490만 25.04
  4. 5,600만 25.05
  5. 5,687만 25.06
  6. 6,118만 25.07
  7. 6,343만 25.08
  8. 6,500만 25.09
  9. 5,819만 25.10
  10. 5,744만 25.11
  11. 6,174만 25.12
  12. 6,205만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,786,644원
2026년 1월
62,048,612원

세대당 ▲ +8,961원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,569만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 15,078원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,175,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,429만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 비상발전기 밧데리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 세광상사 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.05.04 가로등 누전점검 및 전기선로 복구 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 해상기전 470,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 (주)한국전기안전관리이앤지 13,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 승강기 비상호출 케이블 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 선진정보시스템 520,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.02.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제2항 청연세무회계사무소 950,000원 26.02.23 ~ 26.03.06
2026.01.12 재활용품 매매(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 (주)반석 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 전산관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 (주) 에이.엠.아이 3,176,736원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 물탱크 청소관리계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 제일환경 2,200,000원 26.01.05 ~ 28.01.04
2025.12.23 103동(1.2호) 출입문 휜지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 국제산업 150,000원 25.12.23 ~ 25.12.26
2025.12.17 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 2,706,400원 25.12.20 ~ 26.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법