기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공5단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 창원마산회원구 대비 높음 5%
  • 480세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.10.17 (25년차)
관리비부과면적
52,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광
주차
486대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085216
숲속마을주공5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,207원 520.7 27,459,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,433원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 486.3 25,647,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 598,055
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 58,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,182원 높음 312% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 19.9 1,047,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,386원 167.3 8,825,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,117원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 128.5 6,776,135
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 289,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,194원 38.2 2,013,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,181원 높음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.8 1,046,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.3 966,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,053원 801.4 42,265,647
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 496원 비교 자료 없음 4.5 238,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,847원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 71.4 3,766,767
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,154원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 411.0 21,673,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 높음 123% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.7 722,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,810원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 244.0 12,868,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.8 941,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,007원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 483,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,031원 409.8 21,614,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,031원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 409.8 21,614,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,872원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 5% 1,937 102,178,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,909,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 163만 25.01
  2. 1억 218만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 825만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,221원
월 부과액의 3년 6개월 월 21,614,944원 부과 · 3,940,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 8,403만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 dkvkx아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 윤솔회계법인 1,000,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 제1호 의거) 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 청연세무회계사무소 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 의거 (주)한국전기안전관리 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)대원 3,954,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 우리환경산업 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.19 부스터펌프 교체공사(고층부2번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 한일펌프 경남서비스(은재상사) 2,410,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.01.05 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2 제7에 의거 오티스엘리베이터(유) 840,000,000원 26.01.05 ~ 26.05.29
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 5,195,400원 25.11.24 ~ 26.11.24
2025.10.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 삼성화재해상보험(주) 46,300원 25.11.24 ~ 26.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법