기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

시영장미 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,077원 창원마산회원구 대비 높음 11%
  • 375세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
24,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경남주택
주차
274대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085712
시영장미 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,247원 502.8 12,092,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,688원 높음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 494.1 11,883,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 44,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,321원 410.4 9,870,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,987원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 186.9 4,495,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,189원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 205.7 4,946,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,144원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.8 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,441원 116.0 2,790,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,441원 높음 474% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 116.0 2,790,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,913원 825.1 19,842,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,692원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 104.3 2,509,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,050원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 359.4 8,643,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 낮음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.9 46,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,506원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 288.6 6,939,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.1 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.9 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 259원 낮음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.0 96,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,310원 223.1 5,366,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,310원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 223.1 5,366,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,232원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 11% 2,077 49,961,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 4,852만 25.02
  3. 4,643만 25.03
  4. 4,705만 25.04
  5. 4,881만 25.05
  6. 4,749만 25.06
  7. 5,196만 25.07
  8. 5,063만 25.08
  9. 5,323만 25.09
  10. 4,705만 25.10
  11. 4,792만 25.11
  12. 4,996만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,048만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 15,821원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,366,250원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 817만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 3동 2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신성 에레베이터(주) 4,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.23
2026.05.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.19
2025.11.20 예비전원(자가발전)설비, 변전설비 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성수로케트 1,770,000원 25.11.20 ~ 25.11.24
2025.09.19 맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태운이앤지 3,340,000원 25.09.19 ~ 25.09.26
2025.08.11 권상기 웜기어 셋트 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)가야 엘리베이터 14,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.30
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 성산회계법인 1,500,000원 25.04.28 ~ 25.09.20
2024.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
2023.12.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대웅엔지니어링 2,999,000원 23.12.28 ~ 24.01.03
2023.06.22 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이엠아이 2,880,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.06.21 102동 1호기 승강기 노후 부품 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아(주) 경남지사 2,330,000원 23.06.21 ~ 23.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법