기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

시영장미 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,030원 창원마산회원구 대비 높음 13%
  • 375세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
24,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경남주택
주차
274대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085712
시영장미 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,047원 562.1 13,517,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,879원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 481.5 11,579,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 352원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 45,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,695원 높음 879% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 73.2 1,760,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,938원 498.0 11,976,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,951원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 186.4 4,481,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,189원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 205.7 4,946,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 비교 자료 없음 13.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,917원 높음 257% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 92.3 2,219,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,311원 20.4 491,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,311원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.4 491,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,564원 726.1 17,461,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,915원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 76.6 1,843,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,791원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 324.2 7,796,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -618원 비교 자료 없음 -9.6 -231,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,543원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 273.5 6,578,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.8 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 245원 낮음 71% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.8 91,882
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,310원 223.1 5,366,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,310원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 223.1 5,366,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,170원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 13% 2,030 48,813,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 4,852만 25.02
  3. 4,643만 25.03
  4. 4,705만 25.04
  5. 4,881만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,965만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 14,539원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,366,250원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 817만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 3동 2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신성 에레베이터(주) 4,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.23
2026.05.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.19
2025.11.20 예비전원(자가발전)설비, 변전설비 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성수로케트 1,770,000원 25.11.20 ~ 25.11.24
2025.09.19 맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태운이앤지 3,340,000원 25.09.19 ~ 25.09.26
2025.08.11 권상기 웜기어 셋트 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)가야 엘리베이터 14,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.30
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 성산회계법인 1,500,000원 25.04.28 ~ 25.09.20
2024.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
2023.12.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대웅엔지니어링 2,999,000원 23.12.28 ~ 24.01.03
2023.06.22 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에이엠아이 2,880,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.06.21 102동 1호기 승강기 노후 부품 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아(주) 경남지사 2,330,000원 23.06.21 ~ 23.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법