기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신흥동

신한토탈 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙남1길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,078원 창원마산합포구 대비 높음 19%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
16,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
133대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63142201
신한토탈 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,532원 239.6 3,965,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,684원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 230.6 3,816,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 19,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,184원 416.7 6,896,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,798원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 125.5 2,076,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,386원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 291.2 4,819,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,355원 163.3 2,702,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,002원 높음 340% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 63.8 1,056,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9,354원 비교 자료 없음 99.5 1,646,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,067원 819.5 13,563,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,316원 높음 111% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 194.8 3,223,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,960원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 339.8 5,624,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,573원 높음 207% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.7 276,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,375원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 206.0 3,409,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.7 194,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,259원 438.7 7,261,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,259원 높음 121% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 438.7 7,261,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,398원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 19% 2,078 34,389,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,266,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,431만 25.01
  2. 3,298만 25.02
  3. 3,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,567만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,801원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,261,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.07 소방배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 세영종합설비 2,750,000원 23.09.07 ~ 23.11.30
2023.09.01 비상방송 앰프계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 명성미디어 2,550,000원 23.09.05 ~ 23.09.06
2023.08.30 변전실 지하 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 한일상사 1,300,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.05.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 부광무역 1,267,200원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.28 소방안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 주)미래소방 3,000,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.17 급수펌프 보수, 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액 소모품 교체공사 대아펌프 1,417,500원 23.03.20 ~ 23.03.22
2023.01.26 급수펌프 수리 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 대아펌프 1,449,000원 23.02.08 ~ 23.02.08
2022.10.18 급수펌프 수리 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 대아펌프 1,125,000원 22.10.18 ~ 22.10.18
2022.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 (주)크린코리아 2,112,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 (유)에이치 에스 관리 2,400,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법