기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신흥동

신한토탈 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙남1길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,921원 창원마산합포구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
16,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한건설
주차
133대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63142201
신한토탈 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,859원 243.1 4,023,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,971원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 233.6 3,866,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 26,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,313원 449.9 7,447,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,511원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 133.0 2,201,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,802원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 316.9 5,245,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,103원 107.4 1,778,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,978원 높음 341% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 74.2 1,228,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,125원 비교 자료 없음 33.2 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,158원 682.2 11,291,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,128원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 86.4 1,430,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,510원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 349.9원 대비 313.8 5,193,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,627원 비교 자료 없음 -17.3 -286,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,846원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 232.3 3,844,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.7 277,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,259원 438.7 7,261,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,259원 높음 108% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 438.7 7,261,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,691원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 5% 1,921 31,801,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,294,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,192만 25.05
  2. 3,165만 25.06
  3. 3,452만 25.07
  4. 3,443만 25.08
  5. 3,791만 25.09
  6. 3,587만 25.10
  7. 3,319만 25.11
  8. 3,270만 25.12
  9. 3,353만 26.01
  10. 3,358만 26.02
  11. 3,463만 26.03
  12. 3,180만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,138,413원
2026년 4월
31,801,640원

세대당 ▲ +3,768원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,007만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,505원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,261,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.07 소방배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 세영종합설비 2,750,000원 23.09.07 ~ 23.11.30
2023.09.01 비상방송 앰프계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 명성미디어 2,550,000원 23.09.05 ~ 23.09.06
2023.08.30 변전실 지하 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 한일상사 1,300,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.05.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 부광무역 1,267,200원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.28 소방안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 사업자선정 지침 별표 수의 계약 6.에의해 비교견적에 의한 수의계약 주)미래소방 3,000,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.17 급수펌프 보수, 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액 소모품 교체공사 대아펌프 1,417,500원 23.03.20 ~ 23.03.22
2023.01.26 급수펌프 수리 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 대아펌프 1,449,000원 23.02.08 ~ 23.02.08
2022.10.18 급수펌프 수리 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 대아펌프 1,125,000원 22.10.18 ~ 22.10.18
2022.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 (주)크린코리아 2,112,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 사업자선정 지침 별표 수의계약 6.에 의해 비교견적에 의한 계약 (유)에이치 에스 관리 2,400,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법