기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 요장리

혜창한마음 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 요장1길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,511원 창원마산합포구 대비 낮음 18%
  • 243세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1994.03.07 (32년차)
관리비부과면적
23,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
혜창건설
주차
240대
CCTV
27대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181402
혜창한마음 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,618원 287.1 6,711,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,988원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 270.1 6,315,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 69,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.5 35,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,336원 481.6 11,259,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,931원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 186.4 4,357,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,328원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 263.3 6,154,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.9 511,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 164% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.1 235,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,576원 37.2 869,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,576원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.2 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,426원 399.4 9,337,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,015원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 62.5 1,461,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 134,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,734원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 246.7 5,767,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,539원 높음 166% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.8 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.2 425,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,897원 비교 자료 없음 19.7 461,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,446원 306.1 7,155,419
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,446원 높음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 306.1 7,155,419
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,401원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 18% 1,511 35,332,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,741만 25.01
  2. 3,635만 25.02
  3. 3,421만 25.03
  4. 3,282만 25.04
  5. 3,459만 25.05
  6. 3,330만 25.06
  7. 3,499만 25.07
  8. 3,408만 25.08
  9. 3,538만 25.09
  10. 3,466만 25.10
  11. 3,571만 25.11
  12. 3,533만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,844만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,615원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,155,419원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,556만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 주택관리업자용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 (주)북성산업 7,876,116원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.15 그린환경수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원이하 , 비교견적서 첨부 저수조 청소 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.06.25 영업배상책임보험(아파트,경로당,어린인 놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 창원진동농협 4,596,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.15 그린환경수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원이하 , 비교견적서 첨부 저수조 청소 1,200,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.08 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원이하 , 비교견적서 첨부 성산회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "별표 2" 제4항 특정인 기술 해당물품의 생산자가 1인인 경우 오티스서비스엑스퍼트 2,727,272원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 재활용 폐기물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원이하 , 비교견적서 첨부 광운상사 2,332,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원이하 , 비교견적서 첨부 (주)비엠씨엔씨 3,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.03
2026.02.27 입형급수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 5백만원이하 , 비교견적서 첨부 대아펌프 4,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.03
2025.12.23 소방안전관리업무 대행계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 (주)협동소방 2,727,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법