기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 오동동

서광아침의빛 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 오동동10길 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,642원 창원마산합포구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 214세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.05.02 (18년차)
관리비부과면적
17,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서광건설산업
주차
289대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185902
서광아침의빛 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,881원 344.3 6,180,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,460원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 303.5 5,448,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 79,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 22,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,721원 높음 487% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 32.4 582,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,485원 661.5 11,873,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,684원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 234.7 4,212,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,335원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 349.7 6,277,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 비교 자료 없음 11.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,206원 높음 107% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.1 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,326원 높음 368% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.8 283,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,952원 178.3 3,199,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,284원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.2 488,766
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,668원 높음 865% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 151.0 2,710,992
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,690원 1,188.5 21,333,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,984원 높음 196% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 285.9 5,132,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,515원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 506.9 9,098,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,936원 높음 485% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 35.0 628,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,115원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 287.5 5,160,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,243원 높음 103% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 756원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.0 161,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,626원 269.8 4,841,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,626원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 269.8 4,841,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,634원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 41% 2,642 47,429,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,232,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,407만 25.02
  2. 4,397만 25.03
  3. 4,328만 25.04
  4. 4,129만 25.05
  5. 4,605만 25.06
  6. 5,070만 25.07
  7. 5,267만 25.08
  8. 4,642만 25.09
  9. 4,576만 25.10
  10. 4,563만 25.11
  11. 4,536만 25.12
  12. 4,743만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,671,540원
2026년 1월
47,429,698원

세대당 ▼ -5,803원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,617만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,728원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,841,990원 부과 · 2,884,882원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2014.12.15 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 재계약을 체결하였음 (주) 하나종합관리 300,000원 15.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법