남선하이츠 관리비 명세서

Name: 남선하이츠 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

경상남도 함안군 도항2길 6

세대당 17만원
㎡당 1,981원 함안군 대비 높음 27%
150세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 150세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 15층
사용승인: 1996.07.22 (30년차)
관리비부과면적: 12,672㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 남선건설
주차: 91대
CCTV: 23대
승강기: 5대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
관리업체: 신서림에스엔에스주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780301

남선하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	함안군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		27,738원	합계의 17%	328.3	4,160,660
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,212원	높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 307.1원 대비	310.3	3,931,750
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	700원	낮음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	8.3	105,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	826원	높음 453% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	9.8	123,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		54,417원	합계의 33%	644.1	8,162,480
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,026원	0% 함안군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비	142.3	1,803,840
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	37,619원	높음 77% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비	445.3	5,642,790
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,692원	높음 27% 함안군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비	43.7	553,850
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,080원	높음 130% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비	12.8	162,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,133원	합계의 4%	72.6	920,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,333원	높음 162% 함안군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비	39.5	500,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,800원	높음 207% 함안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비	33.1	420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		55,842원	합계의 33%	661.0	8,376,350
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,440원	높음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 58.9원 대비	64.4	816,000
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	30,616원	높음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 333.4원 대비	362.4	4,592,360
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,153원	높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 172.3원 대비	191.2	2,422,990
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,300원	높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비	27.2	345,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,333원	높음 28% 함안군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	15.8	200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		23,254원	합계의 14%	275.3	3,488,100
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	23,254원	높음 53% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비	275.3	3,488,100
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	167,384원	중앙값 1,560원/㎡ 높음 27%	1,981	25,107,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,862만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,361원

월 부과액의 2년 10개월 월 3,488,100원 부과 · 43,674,400원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,361원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 7건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.02.14	2024년 회계업무 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약	선율회계법인	1,400,000원	25.03.01 ~ 25.04.30
2024.04.16	관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제46조3항에의거 입주민 과반수 동의를 받아 재계약 결정	신서림에스앤에스(주)	8,738,208원	24.05.01 ~ 27.04.30
2023.12.28	자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약	(주)한국전력안정공사	2,400,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.07.01	소방안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약	(주)강오소방엔지리어링	2,182,810원	23.07.01 ~ 25.07.01
2023.05.04	승강기 유지관리 공동수급게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수기간내 계약으로 설치업체 및 유지보수업체 공동수급계약	(주)신동아엘리베이트/오티스엘리베이트(유)	12,000,000원	23.06.01 ~ 25.05.31
2017.03.31	방역.소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년4회 , 1회 250,000	크린코리아	1,000,000원	17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.31	저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 고가수조 5기, 2회 실시	크린코리아	500,000원	17.04.01 ~ 18.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영