기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 도항리

남선하이츠 관리비 명세서

경상남도 함안군 도항2길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,136원 함안군 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.07.22 (30년차)
관리비부과면적
12,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남선건설
주차
91대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
신서림에스엔에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780301
남선하이츠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,512원 325.7 4,126,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,186원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 310.0 3,927,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 110,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 173% 함안군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.2 66,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 49% 함안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 22,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,970원 662.5 8,395,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,293원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 145.5 1,843,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,371원 높음 99% 함안군 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 454.2 5,755,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 55% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 50.0 633,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 130% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.8 162,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,133원 72.6 920,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 101% 함안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.5 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,133원 높음 116% 함안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.3 320,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 667원 비교 자료 없음 7.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,576원 799.9 10,136,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,515원 높음 37% 함안군 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 100.8 1,277,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,806원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 447.5 5,670,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,138원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 179.2 2,270,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.4 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 223% 함안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 39.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 44% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,254원 275.3 3,488,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,254원 높음 53% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 275.3 3,488,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,446원 중앙값 1,705원/㎡ 높음 25% 2,136 27,066,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 826,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,686만 25.02
  2. 2,544만 25.03
  3. 2,541만 25.04
  4. 2,511만 25.05
  5. 2,494만 25.06
  6. 2,709만 25.07
  7. 2,793만 25.08
  8. 2,894만 25.09
  9. 2,544만 25.10
  10. 2,571만 25.11
  11. 2,554만 25.12
  12. 2,707만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,079,120원
2026년 1월
27,066,850원

세대당 ▲ +6,584원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,944만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,793원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,488,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,292원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.14 2024년 회계업무 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 선율회계법인 1,400,000원 25.03.01 ~ 25.04.30
2024.04.16 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제46조3항에의거 입주민 과반수 동의를 받아 재계약 결정 신서림에스앤에스(주) 8,738,208원 24.05.01 ~ 27.04.30
2023.12.28 자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 (주)한국전력안정공사 2,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.07.01 소방안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)강오소방엔지리어링 2,182,810원 23.07.01 ~ 25.07.01
2023.05.04 승강기 유지관리 공동수급게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수기간내 계약으로 설치업체 및 유지보수업체 공동수급계약 (주)신동아엘리베이트/오티스엘리베이트(유) 12,000,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2017.03.31 방역.소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년4회 , 1회 250,000 크린코리아 1,000,000원 17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.31 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 고가수조 5기, 2회 실시 크린코리아 500,000원 17.04.01 ~ 18.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법